2024房產(chǎn)獨家委托合同協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)獨家委托合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、獨家委托1.1甲方自愿委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，獨家代理甲方出售/購買該房產(chǎn)。1.2乙方接受甲方的委托，同意作為甲方的獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，代理甲方出售/購買該房產(chǎn)。二、獨家代理期限2.1本合同的獨家代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方在獨家代理期限內(nèi)達(dá)成交易，則本合同自動終止。三、乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在獨家代理期限內(nèi)，積極尋找潛在買家/賣家，并推動交易的達(dá)成。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保信息安全。3.4乙方應(yīng)在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的專業(yè)服務(wù)給予合理的配合。4.3甲方應(yīng)在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。五、費用及支付5.1本合同代理費用為__________元。5.2甲方應(yīng)在獨家代理期限內(nèi)，按照雙方約定的時間節(jié)點支付代理費用。5.3乙方應(yīng)在收到代理費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)照片3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件5.授權(quán)委托書6.交易款項支付憑證7.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，造成交易損失的，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)資料，導(dǎo)致信息泄露的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。3.獨家委托：指甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，代理甲方出售/購買房產(chǎn)。4.獨家代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的時間期限。5.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、推動交易達(dá)成等所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付代理費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未按約定時間完成代理任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加大力度，積極尋找潛在買家/賣家，確保代理任務(wù)的完成。3.問題：甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，否則乙方有權(quán)終止合同。4.問題：乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)資料，導(dǎo)致信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強對甲方房產(chǎn)資料的保管，防止信息泄露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/購買房產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢、代理服務(wù)。2.甲方無法或不方便親自處理房產(chǎn)交易事宜，希望乙方作為