2024房地產(chǎn)合同范本

2024房地產(chǎn)合同范本合同編號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款總額的____%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住安全及使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，直至達到雙方約定的使用標準。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款總額的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

5.房產(chǎn)驗收報告

6.違約金支付憑證

7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。

2.甲方未保證房產(chǎn)的真實性，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

5.違約金：為本合同第二條約定房款總額的____%。

6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)存在影響居住安全及使用的問題

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，直至達到雙方約定的使用標準。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。