2024房產獨家代理銷售合同

2024房產獨家代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的房產位于__________，房產證號/不動產權證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產用途為__________。1.2甲方對該房產擁有完全的產權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的瑕疵。1.3甲方應向乙方提供該房產的詳細資料，包括但不限于房產證、不動產權證、購房合同、物業(yè)費、水電費等繳費證明等相關文件。二、獨家代理權2.1甲方授權乙方為該房產的獨家代理銷售機構，獨家代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在獨家代理期間內有義務按照甲方的要求進行銷售，并按照本合同約定的價格和方式向第三方出售房產。2.3乙方不得在獨家代理期間內自行出售或代理銷售其他與甲方房產相同或相似的房產，以避免競爭和沖突。三、銷售價格及支付方式3.1甲方同意按照本合同約定的價格向乙方或通過乙方向第三方出售房產。3.2乙方向甲方支付的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應按照下列方式向乙方支付傭金：（1）在房產交易完成后，甲方應向乙方支付房產交易總價的__________%作為傭金，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）甲方應在房產交易款項支付完畢后__________日內，向乙方支付傭金。四、房產交付及過戶4.1甲方應在房產交易完成后，將房產證、不動產權證等相關證明文件交付給乙方，以便乙方協(xié)助第三方辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方和第三方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.3房產過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產的實際控制權交付給乙方。五、合同的解除和終止5.1在獨家代理期間內，如甲方未經乙方同意擅自出售或代理銷售該房產，乙方有權解除本合同。5.2在獨家代理期間內，如乙方未經甲方同意擅自出售或代理銷售其他與甲方房產相同或相似的房產，甲方有權解除本合同。5.3本合同自雙方簽訂之日起生效，至獨家代理期間屆滿之日終止。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方如未能按照本合同約定時間向乙方支付傭金，應按照應付傭金的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方如未能按照本合同約定時間完成房產銷售，應按照房產交易總價的__________%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產證或不動產權證

2.購房合同

3.物業(yè)費、水電費等繳費證明

4.房產詳細資料（如房產圖紙、結構說明等）

5.房產交易總價確認書

6.傭金支付確認書

7.過戶手續(xù)相關文件

8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方違反獨家代理權約定，未經乙方同意擅自出售或代理銷售該房產。

2.乙方違反獨家代理權約定，未經甲方同意擅自出售或代理銷售其他與甲方房產相同或相似的房產。

3.甲方未能按照約定時間向乙方支付傭金。

4.乙方未能按照約定時間完成房產銷售。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產的所有者，擁有房產的完全產權。

2.乙方：指被甲方授權的獨家代理銷售機構。

3.獨家代理權：指甲方授權乙方在特定期間內獨家銷售房產的權利。

4.房產交易總價：指房產交易雙方約定的交易價格。

5.傭金：指乙方完成房產銷售后，甲方支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產證/不動產權證遺失或損壞：及時向相關部門申請補辦。

2.房產交易過程中出現糾紛：協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當地過戶政策，備齊相關文件，積極配合辦理。

4.甲方未按約定時間支付傭金：提醒甲方履行合同約定，協(xié)商支付或尋求法律途徑解決。

5.乙方未能完成銷售任務：協(xié)商調整銷售策略，或根據合同約定支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方擬出售房產，尋求專業(yè)代理機構進行銷售。

2.乙方作為獨家代理銷售機構，負責房產的銷售