2024房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________第一條標(biāo)的及價(jià)格1.1賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售并轉(zhuǎn)移標(biāo)的的所有權(quán)。1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的，并支付成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.3買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第二條交付及過(guò)戶(hù)2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方應(yīng)自標(biāo)的交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給賣(mài)方。第三條承諾與保證3.1賣(mài)方保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2買(mǎi)方保證按照本合同約定支付成交價(jià)格，并履行合同義務(wù)。3.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未按照本合同約定交付標(biāo)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。4.2如果買(mǎi)方未按照本合同約定支付成交價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。4.3如果一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：________年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.賣(mài)方身份證明文件

5.買(mǎi)方身份證明文件

6.成交價(jià)格支付憑證

7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按照合同約定交付標(biāo)的，視為違約。

2.買(mǎi)方未按照合同約定支付成交價(jià)格，視為違約。

3.雙方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的房屋及土地。

2.成交價(jià)格：指本合同約定的買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的價(jià)格。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋土地的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法定程序。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：標(biāo)的交付后，買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快提交相關(guān)資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格。

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定交付標(biāo)的。

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付標(biāo)的。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人出售房屋土地給個(gè)人。

2.個(gè)人出售房屋土地給