2024房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本

2024房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本合同編號：__________房屋建筑工程保修合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑工程的保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及期限1.1本工程保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。1.2本工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：____年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（3）屋面工程：____年；（4）裝飾裝修工程：____年；（5）給排水及采暖工程：____年；（6）電氣工程：____年；（7）通風(fēng)與空調(diào)工程：____年；（8）電梯工程：____年。二、保修責(zé)任及維修2.1乙方對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)有及時修復(fù)的責(zé)任。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。2.2保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)派員到現(xiàn)場查看，并根據(jù)具體情況制定維修方案。維修方案應(yīng)報(bào)甲方備案。2.3乙方在接到維修通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)開始維修。維修時間自乙方開始維修之日起計(jì)算，一般不應(yīng)超過____日。特殊情況下，經(jīng)甲方同意，維修時間可適當(dāng)延長。2.4乙方在維修過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照維修方案修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、保修費(fèi)用及支付3.1保修費(fèi)用按照乙方提供的維修方案計(jì)算。如保修費(fèi)用超過預(yù)算，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行維修。3.2保修費(fèi)用在維修完成后，由甲方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。支付方式如下：（1）保修費(fèi)用小于或等于____元時，甲方支付給乙方；（2）保修費(fèi)用大于____元時，甲方支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時間開始維修或維修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=保修費(fèi)用×____%。4.2甲方未按照約定時間支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=保修費(fèi)用×____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告2.工程質(zhì)量檢測報(bào)告3.維修方案4.保修費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間開始維修或維修質(zhì)量不符合要求的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付保修費(fèi)用的，屬于違約行為。3.乙方未按照維修方案修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，屬于違約行為。4.甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例：國務(wù)院頒布的關(guān)于建筑工程質(zhì)量管理的行政法規(guī)。2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行的保修時間。3.維修方案：乙方制定的關(guān)于工程質(zhì)量問題修復(fù)的具體方案。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的，按照一定比例計(jì)算的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修質(zhì)量不符合要求或未按約定時間開始維修。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：甲方未按約定時間支付保修費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停維修工作。3.問題：工程質(zhì)量問題爭議。解決辦法：雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建、改建、擴(kuò)建的住宅、商業(yè)