分房屋協(xié)議書(shū)

分房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________分房屋協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋面積為：__________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有__________%的產(chǎn)權(quán)份額。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房屋__________%的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方擁有的房屋__________%的產(chǎn)權(quán)份額。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。四、過(guò)戶及登記4.1乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓行為合法有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房屋的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及環(huán)境。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋共有權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合法有效，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定維護(hù)房屋合法權(quán)益，損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及環(huán)境，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.產(chǎn)權(quán)份額：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)中所占的比例。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.共有權(quán)：指多人共同擁有同一物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，可以咨詢專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，按照法定程序辦理。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的問(wèn)題，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，確保款項(xiàng)安全。3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的問(wèn)題，可以委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)。4.遇到房屋維護(hù)問(wèn)題，可以協(xié)商解決或委托專(zhuān)業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋