辦公室租賃擴(kuò)展性委托協(xié)議

辦公室租賃擴(kuò)展性委托協(xié)議合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱(chēng)：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5委托方電子郵箱：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱(chēng)：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.5受托方電子郵箱：____________________三、租賃標(biāo)的及范圍3.2租賃范圍：租賃標(biāo)的的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體房間號(hào)/位置為_(kāi)_____。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿(mǎn)后，如委托方需繼續(xù)出租租賃標(biāo)的，受托方享有優(yōu)先租賃權(quán)。具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的的月租金為人民幣_(tái)_____元/平方米，租金總面積為_(kāi)_____平方米，總租金為_(kāi)_____元/月。5.2租金支付方式：受托方每月______日前向委托方支付當(dāng)月租金。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1委托方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃標(biāo)的的物業(yè)費(fèi)______元/月；（2）租賃標(biāo)的的水費(fèi)______元/月；（3）租賃標(biāo)的的電費(fèi)______元/月；（4）租賃標(biāo)的的空調(diào)費(fèi)______元/月；（5）其他費(fèi)用：______。6.2受托方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)______元/月；（2）租賃標(biāo)的的電話(huà)費(fèi)______元/月；（3）租賃標(biāo)的的清潔費(fèi)______元/月；（4）租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)費(fèi)______元/月；（5）其他費(fèi)用：______。七、權(quán)利義務(wù)7.1委托方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保租賃標(biāo)的的安全、合法使用；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉受托方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按約定時(shí)間、方式收取租金；（4）承擔(dān)本協(xié)議6.1條款所述的費(fèi)用；（5）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2受托方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；（2）按照約定的時(shí)間和方式支付租金；（3）承擔(dān)本協(xié)議6.2條款所述的費(fèi)用；（4）遵守租賃標(biāo)的所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（5）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。8.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，如一方延遲履行，應(yīng)按照延遲履行的天數(shù)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃標(biāo)的的平面圖3.租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.費(fèi)用支付憑證6.租賃標(biāo)的的安全檢查報(bào)告7.租賃標(biāo)的的環(huán)境檢測(cè)報(bào)告8.雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方的法人身份證明復(fù)印件10.雙方的聯(lián)系人信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間、方式交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定條件，視為違約。2.受托方未按約定時(shí)間、方式支付租金，或未承擔(dān)約定費(fèi)用，視為違約。3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。4.雙方延遲履行協(xié)議，未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。6.雙方從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的被依法查封、扣押或強(qiáng)制拆除的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議中雙方約定的出租的辦公室。2.租金：指受托方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付的費(fèi)用。3.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中違反約定行為。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如何解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，延遲交付方支付違約金。2.租金支付延遲：解決辦法：受托方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，支付違約金。3.費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議：解決辦法：按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.租賃標(biāo)的損壞或丟失：解決辦法：受托方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，委托方協(xié)助提