農(nóng)村宅基地調(diào)換協(xié)議書范本

農(nóng)村宅基地調(diào)換協(xié)議書范本合同編號：__________協(xié)議書甲方：________________乙方：________________第一條宅基地調(diào)換1.1甲方將其擁有的甲方宅基地?zé)o償調(diào)換給乙方，乙方將其擁有的乙方宅基地?zé)o償調(diào)換給甲方。1.2調(diào)換后的宅基地使用權(quán)歸調(diào)換雙方所有，甲方和乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。第二條調(diào)換范圍及面積2.1甲方宅基地調(diào)換給乙方的范圍包括：房屋、院落、附屬設(shè)施等，調(diào)換面積為____平方米。2.2乙方宅基地調(diào)換給甲方的范圍包括：房屋、院落、附屬設(shè)施等，調(diào)換面積為____平方米。第三條調(diào)換后的權(quán)益3.1甲方調(diào)換給乙方的宅基地，乙方享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害社會公共利益。3.2乙方調(diào)換給甲方的宅基地，甲方享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害社會公共利益。第四條調(diào)換過程中的費(fèi)用4.1調(diào)換過程中涉及的稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2如因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.甲方宅基地權(quán)屬證明2.乙方宅基地權(quán)屬證明3.調(diào)換范圍及面積測量報告4.變更登記手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違反協(xié)議約定，不履行調(diào)換義務(wù)的行為2.違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，損害社會公共利益的行為3.未按照約定承擔(dān)調(diào)換過程中的相關(guān)費(fèi)用4.未按照約定辦理變更登記手續(xù)5.拒絕友好協(xié)商解決爭議的行為三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地。2.調(diào)換：指雙方自愿交換各自擁有的宅基地。3.使用權(quán)：指對宅基地依法享有使用、收益和處置的權(quán)利。4.收益權(quán)：指對宅基地上產(chǎn)生的收益享有獲取的權(quán)利。5.處置權(quán)：指對宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到宅基地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)提供權(quán)屬證明，必要時可通過法律途徑解決。2.遇到變更登記手續(xù)問題：雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，如有困難可尋求相關(guān)部門協(xié)助。3.遇到稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)問題：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.遇到違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。5.遇到爭議無法協(xié)商解決：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)人之間因個人需求進(jìn)行調(diào)換。2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)人因國家征收、征用等原因需要調(diào)換。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)人因改善居住環(huán)境、擴(kuò)大居