房屋抵押借款協(xié)議范文

房屋抵押借款協(xié)議范文合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議一、借款方信息1.1借款方名稱(chēng)：__________1.2借款方地址：__________1.3借款方聯(lián)系人：__________1.4借款方聯(lián)系電話：__________二、出借方信息2.1出借方名稱(chēng)：__________2.2出借方地址：__________2.3出借方聯(lián)系人：__________2.4出借方聯(lián)系電話：__________三、抵押房屋信息3.1抵押房屋地址：__________3.2抵押房屋所有權(quán)人：__________3.3抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.4抵押房屋面積：__________四、借款金額、期限及還款方式4.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）4.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3還款方式：（1）借款方應(yīng)按月向出借方支付利息，利息計(jì)算方式為：按借款本金乘以年利率__________%計(jì)算，每月支付一次。（2）借款到期后，借款方應(yīng)一次性還清本金及剩余利息。五、抵押物擔(dān)保5.1借款方將其擁有的位于__________的房屋（抵押房屋）作為本借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2出借方同意在借款方按期支付利息且到期歸還本金的情況下，不對(duì)抵押房屋主張權(quán)利。5.3如借款方未按期支付利息或未到期歸還本金，出借方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以?xún)斶€借款本金及利息。六、違約責(zé)任6.1借款方未按期支付利息或未到期歸還本金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按未支付利息部分的金額的__________%計(jì)算。6.2出借方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按未提供貸款部分的金額的__________%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，借款方和出借方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：__________出借方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款方身份證復(fù)印件3.出借方身份證復(fù)印件4.抵押房屋評(píng)估報(bào)告5.借款合同專(zhuān)用章6.授權(quán)委托書(shū)7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按期支付利息：指借款方未按照本協(xié)議約定的還款日期和金額支付利息。2.借款方未到期歸還本金：指借款方未按照本協(xié)議約定的還款日期和金額歸還本金。3.出借方未按約定提供貸款：指出借方未按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間提供貸款。4.抵押房屋價(jià)值下降：指抵押房屋在借款期間出現(xiàn)價(jià)值下降，可能導(dǎo)致出借方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指承擔(dān)借款責(zé)任，同意按照本協(xié)議約定還款的一方。2.出借方：指提供貸款，同意按照本協(xié)議約定收取利息的一方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指出借方在借款方未按期支付利息或未到期歸還本金時(shí)，依法對(duì)抵押物主張的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方未按期支付利息或未到期歸還本金。解決辦法：出借方應(yīng)及時(shí)與借款方溝通，催收借款本息；如借款方仍不履行義務(wù)，出借方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以?xún)斶€借款本金及利息。2.問(wèn)題：出借方未按約定提供貸款。解決辦法：借款方有權(quán)要求出借方按照本協(xié)議約定提供貸款，如出借方仍不履行義務(wù)，借款方有權(quán)要求出借方支付違約金。3.問(wèn)題：抵押房屋價(jià)值下降。解決辦法：出借方可以要求借款方提供抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估結(jié)果顯示抵押房屋價(jià)值下降，出借方有權(quán)要求借款方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款：借款方以其名下房屋作為抵押物，向出借方借款。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)以其名下房屋作為抵押物，向出借方借款。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中的融資借款：購(gòu)房者