有關房屋轉讓合同范文

有關房屋轉讓合同范文合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方承諾，甲方對該房屋享有完全所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房屋轉讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2雙方同意，本合同項下的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付上述房屋的轉讓價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余的房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備完好，無任何瑕疵；（2）房屋內的家具、家電等物品已清理干凈；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共服務設施已正常使用；（4）房屋所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記手續(xù)不能辦理，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，應按逾期部分房款總價款的每日千分之____計付違約金。5.3雙方應遵守國家有關房屋轉讓的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證7.房屋所有權轉移登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照合同約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款。4.乙方未能按照合同約定時間配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉讓：指房屋所有權人將其房屋的所有權轉移給他人的行為。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.問題：交付的房屋不符合合同約定的條件。解決辦法：甲方應按照合同約定的條件交付房屋，如交付的房屋存在瑕疵，甲方應負責修復或賠償。3.問題：乙方未能按照合同約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.問題：乙方未能按照合同約定時間配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按照合同約定時間配合甲方完成房屋過戶