萬達(dá)餐飲中心租賃合同

萬達(dá)餐飲中心租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)餐飲中心租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的萬達(dá)餐飲中心的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該餐飲中心出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的萬達(dá)餐飲中心，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.餐飲中心的整體建筑及附屬設(shè)施；2.餐飲中心內(nèi)的所有設(shè)備、家具、廚房用具等；3.餐飲中心所擁有的商標(biāo)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），每__個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃萬達(dá)餐飲中心的用途為：__________。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管租賃物。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定的狀態(tài)歸還甲方。第六條合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方在沒有找到合適的替代租戶的情況下，不得單方面解除本合同。3.乙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.萬達(dá)餐飲中心租賃合同2.租賃物清單3.設(shè)施設(shè)備使用說明4.租金支付憑證5.租賃物歸還確認(rèn)書6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定時(shí)間和狀態(tài)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，未經(jīng)甲方同意。5.甲方未按約定解除合同：指甲方在沒有找到合適的替代租戶的情況下，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間提供租賃物。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，如乙方未按要求使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方解除合同，并支付違約金。如乙方未提前通知，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有萬達(dá)餐飲中心所有權(quán)和使用權(quán)的場(chǎng)景。2.乙方希望租賃萬達(dá)餐飲