個(gè)人房屋無償租賃協(xié)議書

個(gè)人房屋無償租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋無償租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的權(quán)屬清晰，甲方向乙方出示房屋權(quán)屬證明文件。1.3甲方保證房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租賃用途3.1乙方租賃該房屋僅限于自住，不得用于非法用途。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或裝修，須征得甲方書面同意。四、租金及支付方式4.1甲方將房屋無償租賃給乙方使用，乙方無需支付租金。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用支付給甲方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.房屋維修記錄4.公共事業(yè)費(fèi)用支付憑證5.租賃合同解除通知6.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方，或未支付違約金。2.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付公共事業(yè)費(fèi)用。5.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的權(quán)益并將其租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給出租方的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租賃用途：指乙方租賃房屋的目的和范圍。5.維修責(zé)任：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決維修事宜。如甲方拒不維修，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付公共事業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付，如乙方拒不支付，甲方可依法解除合同。4.問題：甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方，或未支付違約金。解決辦法：乙方可要求甲方按照約定提前通知并支付違約金，如甲方拒不履行，乙方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋所有者將房屋無償租賃給親朋好友或其他個(gè)人使用。2.房屋租賃合同中約定租賃期限、租賃用途、維修責(zé)任等條款。3