商品房買賣合同起訴狀

商品房買賣合同起訴狀合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的合法所有權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)年限為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證乙方取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：__________。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為__________年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同主體文件2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保修書6.付款憑證7.交付確認(rèn)書8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：是指開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間簽訂的，關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。3.交付：是指甲方按照合同約定，將房屋以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.質(zhì)量保修：是指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并保證房屋在一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方支付因此導(dǎo)致的其他損失。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，出售新建商品房給乙方。2.