國(guó)際商務(wù)中心租賃合約

國(guó)際商務(wù)中心租賃合約合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為國(guó)際商務(wù)中心的合法所有者，擁有國(guó)際商務(wù)中心的出租權(quán)；乙方愿意租賃國(guó)際商務(wù)中心的辦公空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的面積為____平方米，具體位置和布局詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱________，賬號(hào)________，開戶行________；（2）現(xiàn)金支付：________；（3）其他方式：________。第四條租賃用途4.1乙方租賃國(guó)際商務(wù)中心的辦公空間僅限于從事____（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)國(guó)際商務(wù)中心的整體維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保租賃標(biāo)的的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.國(guó)際商務(wù)中心租賃合約條款全文2.租賃標(biāo)的詳細(xì)布局圖3.甲方指定的銀行賬戶信息4.乙方業(yè)務(wù)范圍證明文件5.租賃標(biāo)的及乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方物業(yè)管理規(guī)定7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃標(biāo)的5.乙方未辦理租賃標(biāo)的及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指國(guó)際商務(wù)中心的合法所有者，擁有出租權(quán)。2.承租方：指租賃國(guó)際商務(wù)中心辦公空間的乙方。3.租賃標(biāo)的：指國(guó)際商務(wù)中心第____層的辦公空間。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)國(guó)際商務(wù)中心的維修、保養(yǎng)及管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方忘記支付租金解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的解決辦法：甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未辦理租賃標(biāo)的及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方為國(guó)際商務(wù)中心的合法所有者，希望將辦公空