手房按揭買賣合同版

手房按揭買賣合同版合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意以按揭方式支付價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修/其他）。第二條買賣價(jià)格2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方首付款為總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方按揭貸款金額為總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方按照約定的貸款金額，向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款合同、借據(jù)等復(fù)印件提交給甲方。3.3銀行審批通過后，乙方向甲方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)其出售的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，支付房款。5.4乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.借據(jù)復(fù)印件7.房屋過戶申請(qǐng)表8.房屋過戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定的用途使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，將所購(gòu)房屋作為抵押物，分期償還貸款本金及利息的方式。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。