手房買賣合同手房買賣合同

手房買賣合同手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定于____年__月__日之前，甲方將該房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3過(guò)戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方延遲交付房屋或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元給乙方；4.3乙方延遲支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元給甲方。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶完成后失效；5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)2.乙方延遲支付房款3.甲方未能履行合同約定的房屋狀況保證4.乙方未能履行合同約定的支付義務(wù)5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證4.違約金：指違約方支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求延遲交付的違約金乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定2.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求延遲支付的違約金甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶進(jìn)度如遇過(guò)戶障礙，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，尋求解決方案4.房屋狀況問(wèn)題：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋