委托抵押房屋貸款合同

委托抵押房屋貸款合同合同編號：__________甲方（抵押人）：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，并鑒于乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方所貸款項主要用于：（詳細(xì)用途請在合同附件中說明）3.貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式1.本合同項下的貸款利率為：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）到期還款：貸款到期時，一次性還清貸款本金及利息。第三條抵押房屋的基本情況1.房屋所有權(quán)證號：2.房屋坐落：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋所有權(quán)人（共有情況）：第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅1.甲方在本合同簽訂之日起，將上述抵押房屋設(shè)立為乙方的抵押權(quán)，乙方對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的價值足以覆蓋貸款本金及利息。3.本合同項下的抵押權(quán)自雙方簽訂之日起設(shè)立，至貸款本息全部清償完畢之日消滅。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)金融機(jī)構(gòu)備案。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定的用途使用貸款，或未按約定的還款方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方的其他違約行為，按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.貸款用途說明4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方貸款許可證復(fù)印件6.雙方簽訂的貸款合同書面文件7.抵押房屋評估報告8.抵押房屋的房產(chǎn)測繪報告9.合同變更或解除協(xié)議10.違約責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于挪用貸款進(jìn)行非法活動或未按時完成合同約定的項目等。2.甲方未按約定的還款方式還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限向乙方還款。3.乙方未按約定的期限和金額發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款。4.雙方的其他違約行為：除上述違約行為外，合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有財產(chǎn)設(shè)定為抵押，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指提供貸款，并享有貸款權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款：指借款人按照約定的方式和方法，向貸款人歸還款項。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時還款：解決辦法：與乙方協(xié)商，延長還款期限或制定還款計劃調(diào)整方案。2.乙方未按時發(fā)放貸款：解決辦法：與乙方溝通，了解原因，并催促其按時發(fā)放貸款。3.抵押房屋價值下降：解決辦法：重新評估抵押房屋價值，并按照評估結(jié)果調(diào)整貸款金額。4.合同變更或解除爭議：解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)金融機(jī)構(gòu)備案。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：個人向銀行申請貸款購買房屋。2.企業(yè)經(jīng)營性貸款：企業(yè)向銀行申請貸款用于經(jīng)營性支出。3.房