酒店管理辦公室租賃協(xié)議

酒店管理辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃租賃標(biāo)的用于從事酒店管理相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的符合合同約定的用途，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的正常維護(hù)、維修，確保租賃標(biāo)的安全、適用。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，有權(quán)要求乙方及時整改不符合約定用途的使用情況。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.甲方授權(quán)書4.乙方身份證明復(fù)印件5.租賃合同草案6.租金支付明細(xì)表7.押金收據(jù)8.維修改造申請表9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的有瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，視為乙方違約。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租的酒店管理辦公室。4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃標(biāo)的，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方可以催告乙方及時支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，甚至解除合同。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，或賠償損失。4.租賃期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按市價賠償。5.遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店管理公司租賃辦公室進(jìn)行日常管理。