廣告用品店租賃合同

廣告用品店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有廣告用品店的出租權，并愿意將該店鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方店鋪進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的實際面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條經(jīng)營范圍4.1乙方須在租賃店鋪內(nèi)從事廣告用品的銷售及相關業(yè)務。4.2乙方不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方權益。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及店內(nèi)設施的正常維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條水電費用6.1租賃期內(nèi)，店內(nèi)水電費用由乙方承擔。6.2乙方應按期向供電供水部門繳納相關費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廣告用品店租賃合同2.店鋪平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.銀行賬戶信息6.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議7.維修費用清單8.水電費用繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪，或店鋪不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定從事合法經(jīng)營活動。4.乙方未按期繳納水電費用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并有權將該物業(yè)出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時間。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施損壞導致無法正常經(jīng)營。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修。維修期間，乙方有權要求甲方減免相應租金。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定的范圍。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并承擔違約責任。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權催繳租金，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付欠繳租金。逾期未支付的，甲方有權解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方需續(xù)租但未能提前通知甲方。解決辦法：甲方有權拒絕續(xù)租，并要求乙方搬離店鋪。五、所有應用場景：1.甲方擁有廣告用品