醫(yī)療中心租房合同

醫(yī)療中心租房合同合同編號(hào)：__________醫(yī)療中心租房合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛(wèi)生、美觀。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。如乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃合同續(xù)約協(xié)議6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.乙方未購(gòu)買或未及時(shí)續(xù)保租賃物保險(xiǎn)。5.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.甲方提前解除合同未支付違約金。7.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的可要求滯納金或解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：甲方可以要求乙方停止違約行為，并要求違約方支付違約金。4.問題：乙方未購(gòu)買或未及時(shí)續(xù)保租賃物保險(xiǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方可以催告甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)，嚴(yán)重違約的可要求賠償或解除合同。6.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療中心租賃商業(yè)用房。2.醫(yī)療中心因業(yè)務(wù)拓展需要