2024房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本1

2024房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本[1]合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證其擁有上述房地產(chǎn)的完整所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況等詳細(xì)告知乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%向乙方支付違約金。5.3如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，否則由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.雙方身份證明文件7.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。3.甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未經(jīng)修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的所有權(quán)人名稱變更至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)：如遇權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。2.房地產(chǎn)交付現(xiàn)狀與約定不符：如遇房地產(chǎn)交付現(xiàn)狀與約定不符，甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延遲：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延遲的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如遇房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。5.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化影響合同履行的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，并盡力協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其房