2024房產(chǎn)包銷協(xié)議

2024房產(chǎn)包銷協(xié)議合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7銀行賬號(hào)：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7銀行賬號(hào)：____________________鑒于：2.乙方愿意作為甲方代理人，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行包銷；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議僅限于乙方作為甲方代理人，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行包銷的事宜。第二條包銷期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。2.2如雙方在有效期屆滿前達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條包銷價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的______%。3.3剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.4甲方應(yīng)提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，以確保乙方購(gòu)買的房產(chǎn)合法、有效。第四條銷售及推廣4.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售及推廣工作。4.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷售策略，并按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整。4.3乙方應(yīng)在銷售過程中，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。5.4乙方應(yīng)在銷售過程中，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害。5.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的______%。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書6.購(gòu)房款支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方購(gòu)買的房產(chǎn)存在法律風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在銷售過程中，故意損害標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利。2.乙方：指作為甲方代理人，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行包銷的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定，購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。5.包銷：指乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售及推廣工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，或要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.乙方損害標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方停止損害行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保合同的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景