房屋買(mǎi)賣合同書(shū)(儒房地產(chǎn))

房屋買(mǎi)賣合同書(shū)合同編號(hào)：甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：在嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)的前提下，甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下協(xié)議，以期共同遵守。第一條甲方同意將所擁有的市戶房產(chǎn)出售給乙方，此房權(quán)屬為：□已購(gòu)公房□私房產(chǎn)權(quán)□使用權(quán)□其他此房證件為：□房地產(chǎn)權(quán)證□購(gòu)房合同號(hào)□購(gòu)房款單據(jù)，權(quán)屬證號(hào)為，如此房產(chǎn)現(xiàn)在還未辦理產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)面積均以產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)。第二條甲方保證此房一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬證無(wú)任何瑕疵。同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售，同時(shí)保證已付清過(guò)戶前的所有契稅、維修基金、物業(yè)管理、水電、氣暖、有線電視費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第三條在此房產(chǎn)交接之前的物業(yè)、水電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交接之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如甲方故意拖延或拒絕交納，乙方有權(quán)以甲方應(yīng)交費(fèi)用金額的十倍追究甲方。第四條甲方承諾在房款全部到位后日內(nèi)，空出房產(chǎn)并遷出全部在此房產(chǎn)名下的戶口。否則甲方每延誤一天，按照￥元/天賠償給乙方作為滯納金,并承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失，在物業(yè)交割及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理過(guò)程中，甲方保證積極配合乙方辦理有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方已對(duì)以上房產(chǎn)狀況作了充分了解和察看，同甲方協(xié)定房產(chǎn)交易成交價(jià)為￥元（大寫(xiě)整）。此價(jià)格包括該房產(chǎn)的：□配房□車庫(kù)□車位和配套設(shè)施價(jià)格。付款方式:此合同簽訂當(dāng)日乙方付￥元（大寫(xiě)整）為購(gòu)房定金，轉(zhuǎn)交中介方保管；甲方向乙方交出房產(chǎn)權(quán)屬證明，轉(zhuǎn)交中介方保管。房款支付方式：乙方一次性付清余款￥元（大寫(xiě)）整。按揭貸款；乙方先支付￥元（大寫(xiě)）整的首付款，剩余房款￥元，（大寫(xiě)）整。通過(guò)銀行按揭貸款將房款直接轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶。3公積金貸款；該房屋在過(guò)戶前，乙方把首付款￥元（大寫(xiě)）打入甲方指定賬戶，余下房款￥（大寫(xiě)）待不動(dòng)產(chǎn)證辦到乙方名下后，由乙方申請(qǐng)公積金貸款，如公積金貸款審批不足貸款額，由乙方補(bǔ)足不足的部分作為首付款。甲乙雙方商定，預(yù)定交款期限為天，乙方于年月日17點(diǎn)前到丙方繳清剩余房款或首付款￥元（大寫(xiě)整）轉(zhuǎn)交中介方保管。第六條鑒于丙方為甲乙雙方房產(chǎn)交易所提供的中介咨詢、信息等服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付傭金費(fèi)用：傭金費(fèi)為房產(chǎn)買(mǎi)賣總價(jià)款的%，金額為￥元（大寫(xiě)整）貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為貸款額度的%，金額為￥元（大寫(xiě)整）甲方負(fù)擔(dān)元，乙方負(fù)擔(dān)元。傭金費(fèi)以的方式，于本合同簽訂之同時(shí)一次性支付給丙方。本合同簽署后，丙方所收取的傭金費(fèi)概不退還。第七條交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用承擔(dān)：此交易過(guò)程中，甲方需交納的賣方所有稅費(fèi)（包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅）及相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)；乙方需交納的買(mǎi)方所有稅費(fèi)及相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第八條此合同簽訂后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途毀約，否則即屬于違約。若出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付傭金費(fèi)；若甲方違約，雙倍返還乙方購(gòu)房定金，在支付傭金和賠付乙方雙倍定金后，返還其產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明；若乙方違約，應(yīng)向甲方賠付相當(dāng)于所交定金數(shù)額的違約金，傭金費(fèi)從已交定金中優(yōu)先扣除，不足以賠付甲方的部分，由乙方另行支付。第九條甲乙雙方承諾前到相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲乙雙方任何一方延遲，每天按照￥元賠償對(duì)方作為補(bǔ)償金；甲乙雙方任何一方逾期日以上的，另一方有權(quán)以對(duì)方違約為由解除雙方合同關(guān)系。違約方應(yīng)按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方另有約定的除外。第十條若乙方需要辦理銀行貸款的，甲乙雙方保證積極配合貸款所需的一切手續(xù)，如因甲、乙任意一方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料，造成交易延期與中介方無(wú)關(guān)，并且責(zé)任方不能向?qū)Ψ阶龀龊侠斫忉?、取得?duì)方理解的視為違約，并按照本合同第八條、九條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后甲方不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：（如有遺失或損壞，按照該設(shè)備市價(jià)賠償）電視機(jī)臺(tái)、空調(diào)臺(tái)、洗衣機(jī)臺(tái)、冰箱臺(tái)、灶具臺(tái)、吸油煙機(jī)臺(tái)、熱水器臺(tái)窗簾掛、電腦臺(tái)、沙發(fā)個(gè)、桌子張、椅子把、茶幾個(gè)、壁櫥組、床張。第十二條其它特殊約定：1、甲方保證該房屋之無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛。2該合同簽訂后，如遇政府部門(mén)的稅費(fèi)調(diào)整或者銀行部門(mén)的利率調(diào)整，則按國(guó)家新規(guī)執(zhí)行。3夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果來(lái)一方注明如果夫妻雙方由一方不同意，或不配合辦理，貸款或者過(guò)戶，導(dǎo)致的任何糾紛由來(lái)簽合同的當(dāng)事人全權(quán)負(fù)責(zé)。4如因銀行審批部門(mén)批款手續(xù)或房款手續(xù)慢導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)，合同中約定時(shí)間相應(yīng)順延。第十三條未盡事宜由各方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如不能解決，則提請(qǐng)丙方駐地方法院訴訟解決。第十四條本合同一式叁份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，甲乙丙三方簽字或蓋章生效。備注：甲方簽章：乙方簽章：甲方委托代理人：乙方委托代理人：丙方簽章簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日代理記帳業(yè)務(wù)約定書(shū)甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下乙方為甲方提供會(huì)計(jì)代理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)約定：乙方為甲方提供以下會(huì)計(jì)代理服務(wù)：建賬、記賬(總分類賬、二級(jí)明細(xì)賬)、填制財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書(shū)中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門(mén)取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書(shū)寫(xiě)、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地