2024房屋買賣和租賃協(xié)議范本

2024房屋買賣和租賃協(xié)議范本合同編號：__________房屋買賣和租賃協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________四、房屋買賣4.1賣方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買上述房屋。4.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。4.4賣方應(yīng)于收到購房款后______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。五、房屋租賃5.1買方同意自房屋所有權(quán)證辦理至買方名下之日起，將上述房屋出租給賣方，租期為______年。5.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.3租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為上述租金的一半。5.4租賃期間，賣方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買賣雙方身份證明

3.租賃合同

4.房屋交接單

5.付款憑證

6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)證至買方名下，視為違約。

2.買方未按照約定時間支付購房款，視為違約。

3.賣方未按照約定合理使用房屋，或未承擔(dān)水、電、物業(yè)等費(fèi)用，視為違約。

4.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.購房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的房屋交易價格。

3.租金：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的房屋租賃費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方拖延辦理房屋所有權(quán)證，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理證照。

2.買方延遲支付購房款，賣方可以要求買方支付延遲付款的利息，并盡快履行付款義務(wù)。

3.賣方未合理使用房屋或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求賣方恢復(fù)正常使用或支付相關(guān)費(fèi)用。

4.遇到其他違約行為，雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付購房款并出租給賣方的場景。

2.適用于買方在一定期限內(nèi)支付購