房產(chǎn)交易資金監(jiān)管政策解讀

房產(chǎn)交易資金監(jiān)管政策解讀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2乙方購買上述房產(chǎn)，用于____________________。二、交易金額及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照如下方式支付成交價：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元支付給甲方。（3）乙方支付房款后，甲方應按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的狀況。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價的____%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件4.定金收據(jù)原件及復印件5.房款支付憑證原件及復印件6.房屋交接單原件及復印件7.過戶費用支付憑證原件及復印件8.房產(chǎn)過戶證明原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。5.任何一方提供的資料不真實，導致過戶手續(xù)無法辦理。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.成交價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料：解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方：解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其按照約定用途使用房產(chǎn)。如乙方仍不履行，甲方有