2024年集體土地租賃合同范例（四篇）

第3頁共3頁2024年集體土地租賃合同范例出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權(quán)的地塊位于(詳見《土地使用證》附件)，面積為平方米(合畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應于每____年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之。租金標準調(diào)整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在簽訂。第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。2024年集體土地租賃合同范例（二）[合同書封面]2024年集體土地租賃合同范例（三）甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地址]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的土地進行租賃，特制訂本合同。[合同正文]第一條租賃土地甲方同意將其擁有的土地出租給乙方使用，具體地址和面積如下：地址：[土地地址]面積：[土地面積]第二條租賃期限本次土地租賃期限為____年，租賃起始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金乙方同意按照以下方式向甲方支付土地租金：1.每年租金為____元人民幣。乙方應在每年的____月____日前支付當年的租金。2.租金支付方式：____。3.如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)補交應付的租金，并對延遲支付的租金按照日息____%計算滯納金。第四條土地使用權(quán)甲方在租賃期間保留土地的所有權(quán)，乙方獲得土地的使用權(quán)。乙方有權(quán)將租賃土地用于____目的，并在符合國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下進行合法開發(fā)和使用。第五條保證金1.乙方同意在簽訂本合同后的____日內(nèi)向甲方支付保證金____元作為履約保證金。保證金將作為乙方履行本合同義務的擔保，并在租賃關(guān)系終止時無息返還。2.如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金中應有的違約金。第六條乙方權(quán)益與義務1.乙方須按照合同約定支付租金，保證金等款項，并按時使用土地。2.乙方應妥善保管土地，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將土地用于違法活動。3.乙方在租賃期間不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押、出借，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條甲方權(quán)益與義務1.甲方應在租賃期間保證乙方合法使用土地。2.甲方應按時提供土地的穩(wěn)定供應，并提供土地租賃所需的相關(guān)手續(xù)和材料。3.甲方應保護乙方在租賃期間合法權(quán)益。第八條合同變更和解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方一致同意可以進行變更。2.乙方應在租賃期滿前__個月申請續(xù)租。如乙方不申請續(xù)租，甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同解除后，乙方應在__日以內(nèi)將土地返還給甲方，并進行清理工作。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。3.本合同的附件與補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。[附：]甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：____年____月____日2024年集體土地租賃合同范例（四）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：鑒于甲方以通過村民大會表決同意出租本合同項下的閑臵荒山、荒地，并以獲得政府的行政許可。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立如下合同條款，供雙方共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地概況轉(zhuǎn)讓使用土地坐落于。星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場，該宗土地名稱為_____。該宗土地主要系荒山閑地，轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍以乙方現(xiàn)場查勘邊線為準，面積約____畝(具體以實地測量為準，詳見附頁)。轉(zhuǎn)讓土地范圍甲方應準確確定權(quán)屬、界線到組到戶。第二條轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限從____年____月____日起至____年____月____日止，租期為：____年。第三條轉(zhuǎn)讓用途乙方租甲方該宗土地設立生產(chǎn)基地，主要建設九江市信和道路工程有限公司。第四條轉(zhuǎn)讓價格1、轉(zhuǎn)讓價格：荒山閑地基價為每畝每年____元。按國家指導價格為準、荒山閑地及旱土、轉(zhuǎn)讓及山塘價格以后每五年調(diào)整一次，調(diào)整方式在基價上以五年后的GDP為準按GDP增減來調(diào)整價格計算。2、支付方式：以上轉(zhuǎn)讓金每____年支付一次，在轉(zhuǎn)讓合同鑒定之日起柒個工作日內(nèi)一次性支付。第五條付款方式及時間1、付款方式：荒山閑地及旱土、水田租金每五年一次性付清。2、付款時間：在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起柒個工作日，由甲方搞好分配方案(組內(nèi)戶主會議簽字紀要為附件)，并報星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場，由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細，一次性發(fā)放，同時交付土地給乙方。每五年的第一年為付款時間，具體日期為合同生效日期，以后依次類推。第六條甲、乙雙方的權(quán)利義務一、甲方的權(quán)利義務1、甲方有按合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓價款的權(quán)利。2、甲方應在本合同生效后依據(jù)國土部門測繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方。3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負責協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾，不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營，甲方村民不得已任何理由強攬工程及強行參工參運。二、乙方的權(quán)利義務1、乙方有在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)依法辦廠、建房、植樹、修路、取水、取土等權(quán)利。2、乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營、安排員工、安排運輸、安排工程建設隊伍的權(quán)利。3、乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如遇特殊情況，本企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營，有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或辦其他企業(yè)的權(quán)利。第七條續(xù)約、解約、終止合同1、轉(zhuǎn)讓期滿三個月前甲方通知乙方，轉(zhuǎn)讓期滿在轉(zhuǎn)讓同等的價格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方無權(quán)解除合同，乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，有權(quán)解除合同。第八條其他規(guī)定1、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國家征收，租賃范圍內(nèi)土地補償費、安臵補償費歸甲方所有，其它構(gòu)建物以及設備、補償費歸乙方所有。2、財產(chǎn)處理轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方投入的機械設備、電力設施等動產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方在合理期限內(nèi)搬出;乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動產(chǎn)歸乙方所有。第九條違約責任合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方必須共同守信，如有違約，則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。第十條特別規(guī)定本合同約定的乙方權(quán)利、義務在合同生效后由新設立的公司(名稱為九江市信和道路工程有限公司)承擔。第十一條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十