公園建設可行性研究報告

公園建設可行性研究報告公園建設可行性研究報告一、什么是可行性研究報告可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。二、公園建設可行性研究報告（通用5篇）在不斷進步的時代，報告對我們來說并不陌生，報告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。你還在對寫報告感到一籌莫展嗎？下面是小編精心整理的公園建設可行性研究報告（通用5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。公園建設可行性研究報告1第一章項目概論一、項目名稱及承辦單位1、項目名稱：公園建設投資投資建設項目2、項目建設性質(zhì)：新建3、項目編制單位：廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司4、企業(yè)類型：有限責任公司5、注冊資金：500萬元人民幣二、項目可行性研究報告委托編制單位1、編制單位：廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究報告對該公園建設項目所涉及的主要問題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應、交通運輸條件、建廠規(guī)模、投資規(guī)模、生產(chǎn)工藝和設備選型、產(chǎn)品類別、項目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細的調(diào)查研究。通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟效果進行預測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該公園建設項目進行下一步環(huán)境評價及工程設計的基礎文件。本可行性研究報告具體論述該公園建設項目的設立在經(jīng)濟上的必要性、合理性、現(xiàn)實性；技術(shù)和設備的先進性、適用性、可靠性；財務上的盈利性、合法性；環(huán)境影響和勞動衛(wèi)生保障上的可行性；建設上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。為項目法人和備案機關(guān)決策、審批提供可靠的依據(jù)。本可行性研究報告提供的數(shù)據(jù)準確可靠，符合國家有關(guān)規(guī)定，各項計算科學合理。對項目的建設、生產(chǎn)和經(jīng)營進行風險分析留有一定的余地。對于不能落實的問題如實反映，并能夠提出確實可行的有效解決措施。四、可行性研究報告編制依據(jù)原則和范圍（一）項目可行性報告編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃。2、XX省XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要。3、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(20XX年本)》。4、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《投資建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)。5、項目承辦單位提供的有關(guān)技術(shù)基礎資料。6、國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標準等。（二）可行性研究報告編制原則在該公園建設項目可行性研究中，從節(jié)約資源和保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循“創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益”的指導方針，嚴格按照技術(shù)先進、低能耗、低污染、控制投資的要求，確保該公園建設項目技術(shù)先進、質(zhì)量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益.公園建設可行性研究報告2核心提示：城市山地公園建設項目投資環(huán)境分析，城市山地公園建設項目背景和發(fā)展概況，城市山地公園建設項目建設的必要性，城市山地公園建設行業(yè)競爭格局分析，城市山地公園建設行業(yè)財務指標分析參考，城市山地公園建設行業(yè)市場分析與建設規(guī)模，城市山地公園建設項目建設條件與選址方案，城市山地公園建設項目不確定性及風險分析，城市山地公園建設行業(yè)發(fā)展趨勢分析。該城市山地公園建設項目可行性研究報告對項目所涉及的主要問題，例如：城市山地公園建設項目資源條件、城市山地公園建設項目原輔材料、城市山地公園建設項目燃料和動力的供應、城市山地公園建設項目交通運輸條件、城市山地公園建設項目建設規(guī)模、城市山地公園建設項目投資規(guī)模、城市山地公園建設項目產(chǎn)工藝和設備選型、城市山地公園建設項目產(chǎn)品類別、城市山地公園建設項目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細的調(diào)查研究。通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟效果進行預測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該城市山地公園建設項目進行下一步環(huán)境評價及工程設計的基礎文件?！緢蟾嬲f明】本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、提供全程指引服務。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸，投資建設、境外投資、上市、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告?？尚行匝芯繄蟾娲缶V（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章研究定位及主要方法第一節(jié)研究目的第二節(jié)研究內(nèi)容第三節(jié)研究方法第四節(jié)數(shù)據(jù)來源第五節(jié)分析依據(jù)第二章城市山地公園建設項目投資環(huán)境分析第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析第二節(jié)城市山地公園建設項目相關(guān)政策分析一、國家政策二、城市山地公園建設行業(yè)準入政策三、城市山地公園建設行業(yè)技術(shù)政策第三節(jié)地方政策第三章城市山地公園建設項目總論第一節(jié)城市山地公園建設項目背景一、城市山地公園建設項目名稱二、城市山地公園建設項目承辦單位三、城市山地公園建設項目主管部門四、城市山地公園建設項目擬建地區(qū)、地點五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表六、研究工作依據(jù)七、研究工作概況第二節(jié)可行性研究結(jié)論第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標表第四節(jié)存在問題及建議第四章城市山地公園建設項目背景和發(fā)展概況第一節(jié)城市山地公園建設項目提出的背景一、國家及城市山地公園建設行業(yè)發(fā)展規(guī)劃二、城市山地公園建設項目發(fā)起人和發(fā)起緣由第二節(jié)城市山地公園建設項目發(fā)展概況第三節(jié)城市山地公園建設項目建設的必要性一、現(xiàn)狀與差距二、發(fā)展趨勢三、城市山地公園建設項目建設的必要性四、城市山地公園建設項目建設的可行性第四節(jié)投資的必要性第五章城市山地公園建設行業(yè)競爭格局分析第一節(jié)國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀一、重點企業(yè)信息第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析一、產(chǎn)品競爭策略二、價格競爭策略三、渠道競爭策略四、銷售競爭策略五、服務競爭策略六、品牌競爭策略第六章城市山地公園建設行業(yè)財務指標分析參考第一節(jié)城市山地公園建設行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析第二節(jié)城市山地公園建設行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析第三節(jié)城市山地公園建設行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析第四節(jié)城市山地公園建設行業(yè)獲利能力分析第五節(jié)城市山地公園建設行業(yè)成本費用分析行業(yè)獲利能力分析第七章城市山地公園建設行業(yè)市場分析與建設規(guī)模第一節(jié)市場調(diào)查一、擬建城市山地公園建設項目產(chǎn)出物用途調(diào)查二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查四、替代產(chǎn)品調(diào)查五、產(chǎn)品價格調(diào)查六、國外市場調(diào)查第二節(jié)城市山地公園建設行業(yè)市場預測一、國內(nèi)市場需求預測二、產(chǎn)品出口或進口替代分析三、價格預測第三節(jié)城市山地公園建設行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略一、推銷方式二、推銷措施三、促銷價格制度四、產(chǎn)品銷售費用預測第四節(jié)城市山地公園建設項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模第五節(jié)城市山地公園建設項目產(chǎn)品銷售收入預測第八章城市山地公園建設項目建設條件與選址方案第一節(jié)資源和原材料一、資源評述二、原材料及主要輔助材料供應三、需要作生產(chǎn)試驗的原料第二節(jié)建設地區(qū)的選擇第三節(jié)廠址選擇第九章城市山地公園建設項目應用技術(shù)方案第一節(jié)城市山地公園建設項目組成第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案一、產(chǎn)品標準二、生產(chǎn)方法三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程四、主要工藝設備選擇五、主要原材料、燃料、動力消耗指標六、主要生產(chǎn)車間布置方案第三節(jié)總平面布置和運輸一、總平面布置原則二、廠內(nèi)外運輸方案三、倉儲方案四、占地面積及分析第四節(jié)土建工程一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設計二、特殊基礎工程的設計三、建筑材料四、土建工程造價估算第五節(jié)其他工程一、給排水工程二、動力及公用工程三、地震設防四、生活福利設施第十章城市山地公園建設項目環(huán)境保護與勞動安全第一節(jié)建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀第二節(jié)城市山地公園建設項目主要污染源和污染物第三節(jié)城市山地公園建設項目擬采用的環(huán)境保護標準第四節(jié)治理環(huán)境的方案第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議第六節(jié)環(huán)境保護投資估算第七節(jié)環(huán)境影響評論結(jié)論第八節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生第十一章企業(yè)組織和勞動定員第一節(jié)企業(yè)組織第二節(jié)勞動定員和人員培訓第十二章城市山地公園建設項目實施進度安排第一節(jié)城市山地公園建設項目實施的各階段一、建立城市山地公園建設項目實施管理機構(gòu)二、資金籌集安排第二節(jié)城市山地公園建設項目實施進度表一、橫道圖二、網(wǎng)絡圖第三節(jié)城市山地公園建設項目實施費用一、建設單位管理費二、生產(chǎn)籌備費三、生產(chǎn)職工培訓費四、辦公和生活城市山地公園建設購置費五、勘察設計費六、其它應支付的費用第十三章投資估算與資金籌措第一節(jié)城市山地公園建設項目總投資估算第二節(jié)資金籌措第三節(jié)投資使用計劃第十四章財務與敏感性分析第十五章城市山地公園建設項目不確定性及風險分析第一節(jié)建設和開發(fā)風險第二節(jié)市場和運營風險第十六章城市山地公園建設行業(yè)發(fā)展趨勢分析第一節(jié)我國城市山地公園建設行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究第二節(jié)我國城市山地公園建設行業(yè)發(fā)展趨勢分析第三節(jié)城市山地公園建設行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析一、城市山地公園建設行業(yè)投資機會分析二、城市山地公園建設行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析第四節(jié)我國城市山地公園建設行業(yè)投資風險第十七章城市山地公園建設項目可行性研究結(jié)論與建議第一節(jié)結(jié)論與建議一、對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見第二節(jié)我國城市山地公園建設行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議第十八章城市山地公園建設項目投資可行性報告附件1、城市山地公園建設項目位置圖2、主要工藝技術(shù)流程圖3、主辦單位近5年的財務報表4、城市山地公園建設項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定5、城市山地公園建設項目總平面布置圖6、主要土建工程的平面圖7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表8、城市山地公園建設項目投資概算表9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表10現(xiàn)金流量表11、損益表12、資金來源與運用表13、資產(chǎn)負債表14、財務外匯平衡表15、固定資產(chǎn)投資估算表16、流動資金估算表17、投資計劃與資金籌措表18、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表19、固定資產(chǎn)折舊費估算表20、總成本費用估算表21、產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表公園建設可行性研究報告31.1項目背景1.1.1項目名稱XXX縣XXX文化公園建設項目1.1.2項目建設性質(zhì)新建1.1.3項目承辦單位本項目承辦單位為XXX縣城市發(fā)展投資有限公司。1、公司簡介XXX縣城市發(fā)展投資有限公司是經(jīng)XXX縣政府批準，并經(jīng)XXX縣工商行政機關(guān)登記注冊，具有獨立法人資格的國有獨資公司，是XXX縣城市國有資產(chǎn)投資建設和經(jīng)營管理的業(yè)主法人，是代表XXX縣政府進行城市開發(fā)建設的融資平臺和投資建設的載體，是XXX縣建設國有資產(chǎn)的運營主體。公司注冊資本2.1億元，屬縣政府的國有獨資公司。公司的經(jīng)營范圍：城市基礎設施建設項目投資；城建國有資產(chǎn)經(jīng)營管理和維護；土地收儲、整理、開發(fā)；資產(chǎn)經(jīng)營租賃、咨詢服務、實業(yè)投資等。2、公司職能XXX縣城市發(fā)展投資有限公司作為縣政府實施城市建設的投融資平臺，應積極對接國家投融資政策，大力暢通融資渠道，健全投融資機制，切實提高其融資能力和水平，實現(xiàn)其職能由過去以行使政府基礎設施建設業(yè)主為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐酝度谫Y為主。同時，根據(jù)縣政府授權(quán)，突出經(jīng)營土地一、二級市場（房地產(chǎn)開發(fā)），對收儲的土地建立臺賬，建立土地投放計劃，促進土地保值升值。經(jīng)營政府劃撥的城市存量資產(chǎn)和公共資產(chǎn)，兼營融資擔保業(yè)務，并適當承擔項目建設業(yè)主的職能。3、公司的職責（1）以縣政府劃轉(zhuǎn)的國有資產(chǎn)為依托，從事國有資產(chǎn)的運營和管理，融通項目建設資金，為城市建設提供資金保障。（2）根據(jù)縣政府下達的城市基礎設施和市政公用設施項目建設計劃，履行項目業(yè)主職責，實行項目法人制，負責項目的實施和管理。（3）按照我縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對基礎產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等經(jīng)濟社會效益好的項目進行參股、控股投資，引導縣內(nèi)外資金參與項目建設，發(fā)揮政府投資導向作用。（4）負責經(jīng)營城市公共資產(chǎn)，對政府投資建設的城市基礎設施、市政公用設施的投資權(quán)、經(jīng)營權(quán)、維護權(quán)、冠名權(quán)、廣告攤位及其它特許經(jīng)營權(quán)進行出讓和轉(zhuǎn)讓。（5）根據(jù)縣政府授權(quán)，負責儲備、運營國有土地，經(jīng)營土地一、二級市場。1.1.4編制依據(jù)1、《國務院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[20XX]21號）；2、文化部《關(guān)于支持和促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》3、《國務院關(guān)于加強城市綠化建設的通知》（國發(fā)[20XX]20號）；4、《投資項目可行性研究指南（試用版）》（計辦投資[20XX]15號）；5、《關(guān)于印發(fā)建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》及其附件（發(fā)改投資[20XX]1325號）；6、《公園設計規(guī)范》（CJJ48-1992）；7、《城市綠地分類標準》（CJJ/T85—20XX）；8、國務院《城市綠化條例》；9、《城市綠線管理辦法》（建設部令第112號）；10、《XXX縣城市總體規(guī)劃》（20XX-20XX）；11、《XXX縣旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；12、《XXX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；13、委托編制本項目可研報告的委托書；14、業(yè)主提供的其他資料。1.2項目概況1.2.1擬建地點XXX文化公園位于XXX縣城區(qū)的東邊。其東瀕臨XXX河，并緊依永寧寺?；貣|領(lǐng)寶塔路沿江路，南至東平路，西靠319國道，公園被自西向東的永寧路分別分隔成南北兩大片區(qū)。整個地形東西長約500-800米，南北寬約1800米，總面積96.7公頃（約1450.5畝）。1.2.2項目建設內(nèi)容及規(guī)模本項目總占地面積約96.7公頃（約1450.5畝），整個地形東西長約500-800米，南北寬約1800米。項目公園建筑面積為5600㎡，鋪裝廣場及園路工程77120㎡，綠地面積837380㎡，水域面積50000㎡，建設配套的消防工程、給排水工程、供電照明工程、環(huán)境治理等。具體建設內(nèi)容及規(guī)模如下：1、鋪裝廣場及園路工程○1廣場面積：用地面積30572平方米；○2停車場：用地面積5468平方米；○3車行道：用地面積19497平方米；○4游路：用地面積20299平方米；○5木棧道及木平臺：用地面積1284平方米。2、園林小品及工程設施園林小品及工程設施包含公園建筑面積5600㎡；文昌閣1座；牌坊3個；觀景亭7個；花架5個；廁所5個；景觀柱9個；雕塑4組；地刻壁刻4個；觀景小品3個；景墻9個；景石6個；樹池坐等111個；門球場4個；花壇3337㎡，健身設施器材；公園道路共設有5條道路，永寧大道以北共設有2條道路，永寧大道以南設有3條道路，5條道路共約4041m，道路寬均為5.0m；車行橋5個，橋?qū)?米，總長106.6米（33+15.8+22+20+15.8）；人行橋2個，橋?qū)?米，總長17.1米（9.5+7.6）。3、綠化工程○1景觀綠化種植：用地面積54853平方米；○2林向改造種植：用地面積782527平方米；4、水體工程○1水域面積5000平方米；○2駁岸5000米；5、與項目相應配套的消防工程、給排水工程、供電照明工程、環(huán)境治理等。1.2.3項目定位項目定位為通過保護山林生態(tài)，整合現(xiàn)狀山水和植被景觀，融入XXX地域文化元素，為市民營造一個內(nèi)容豐富，設施完善，集文化、休閑、康體、娛樂、生態(tài)為一體的綜合性公園。1.2.4主要建設條件XXX文化公園位于XXX縣城區(qū)的東邊。其東瀕臨XXX河，并緊依永寧寺?；貣|領(lǐng)寶塔路沿江路，南至東平路，西靠319國道，公園被自西向東的永寧路分別分隔成南北兩大片區(qū)。建設場地交通便利、水電供應充分，自然環(huán)境較好、文化元素豐富，山水具備，本地區(qū)能提供建設所需材料，項目用地產(chǎn)權(quán)明確，且留有充分的發(fā)展空間。項目建設的主要建設條件均已基本具備。1.2.5建設工期根據(jù)項目的實際情況和建設要求，建設工期擬安排20個月，即從20XX年5月-20XX年12月。1.2.6項目總資金及來源項目總投資：本項目總投資約為21132.58萬元，其中工程費用為13641.92萬元，工程建設其他費用為6484.34萬元，預備費為1006.31萬元。資金來源：由建設單位自籌解決。1.2.7效益情況項目的建設符合《國務院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔20XX〕21號）、《XXX縣城市總體規(guī)劃》及《XXX縣十二五規(guī)劃》，項目建成后，集文化、休閑、康體、娛樂、生態(tài)為一體，通過文鄉(xiāng)之紫，客家之紅、佛教之黃、生態(tài)之綠、XXX之藍五大主題，全方位的展示XXX山水美景及人文歷史風貌，極大提升XXX縣城市形象。項目的建設不僅可節(jié)約城市建設用地，同時提升周邊地塊商業(yè)價值，可以美化城市環(huán)境，提升城市品位，將極大地吸引旅游客源及消費地增長，改善投資環(huán)境，同時為城市招商引資奠定了堅實基礎。項目的建設符合人民生活水平不斷提高、精神文明不斷發(fā)展的需求，是一項利民惠民的“民生工程”。1、帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提高城市品位，改善投資環(huán)境本工程的建設較大程度上改善了當?shù)氐沫h(huán)境和城市景觀狀況，有助于提升城市景觀，完善了城市功能，對進一步發(fā)展XXX縣城市經(jīng)濟起到了一定的保障作用。同時，本工程的建設為改善優(yōu)化城區(qū)的投資環(huán)境、加快城市化進程創(chuàng)造了有利條件，城市品位的提高將會對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展起到良好的推動和促進作用。2、帶動旅游業(yè)的發(fā)展該項目區(qū)位優(yōu)勢極其明顯，隨著XXX文化公園項目的建設，XXX縣城市形象將得到進一步的提升，向群眾全方位的展示XXX山水美景及人文歷史風貌。屆時將吸引更多游客到XXX縣觀光旅游，從而帶動XXX縣旅游業(yè)的發(fā)展。3、沿線地塊商業(yè)升值本項目的實施，將會較快地拉動項目影響區(qū)域的開發(fā)建設，帶動本地段區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，提高區(qū)域經(jīng)濟價值，使其土地資源得以充分開發(fā)利用，加快可用土地增值速度及功能轉(zhuǎn)換，形成城市骨架，構(gòu)筑城市發(fā)展熱線。4、對當?shù)鼐用裆瞽h(huán)境的改善從長久來看，綠化能夠帶來空氣凈化、生態(tài)多樣化、景觀豐富等多種益處，給生活在當?shù)氐木用駧憝h(huán)境上質(zhì)的變化，促進當?shù)鼐用竦纳硇慕】怠?.2.8主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下表：1.3建議1、建議多增設為民服務和人性化的設施，整個園區(qū)同時考慮設計旅游標識標牌系統(tǒng)。2、XXX文化公園項目精心設計、科學規(guī)劃、使其特色突出，而且環(huán)境優(yōu)美和諧，起點高，檔次高。3、項目的建設要注意基地高差地形、防洪堤壩與景觀結(jié)合、現(xiàn)狀的利用和改造，景觀帶建設規(guī)劃和水利工程建設規(guī)劃之間的銜接。在項目建設過程注重古樹、名樹的保護工作，項目需要長期投資，應該成立專門的管理部分進行維護和運營，要節(jié)約投資，在項目實施過程中盡量盡量減少對交通和周邊居民的影響。4、在項目建設過程中，嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，對項目投資成本進行有效的動態(tài)控制。5、施工時應做好交通組織的問題，合理安排施工次序，盡量減少施工過程中對周邊道路交通的影響。6、在施工過程中，應注意不要對周邊居民產(chǎn)生較大的影響，并應做好后期養(yǎng)護工作。公園建設可行性研究報告4第一章總論第一節(jié)項目名稱及承辦單位一、項目名稱唐縣唐王湖休閑公園二、項目承辦單位唐縣富堯娛樂有限公司三、項目建設地點唐縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南，唐王公路西側(cè)距縣城6公里。四、可行性研究報告編制單位唐縣富堯娛樂有限公司第二節(jié)可行性研究的依據(jù)編制本可行性研究報告的主要依據(jù)包括：一、國家和河北省及保定市有關(guān)法律、法規(guī)及政策、規(guī)劃、條例等。二、國家計委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》。三、現(xiàn)行行業(yè)規(guī)劃技術(shù)標準。四、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)定。五、建設單位提供的有關(guān)基礎資料。第三節(jié)可行性研究范圍可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的社會和環(huán)境效益?？尚行匝芯康闹饕獌?nèi)容：(1)項目提出的背景及建設的必要性(2)建設地點和建設條件(3)建設規(guī)模和建設內(nèi)容(4)規(guī)劃設計方案(5)環(huán)境保護和節(jié)能(6)投資估算及資金籌措二、研究工作的重點1、項目建設的必要性；2、建設規(guī)模與主要建設內(nèi)容的確定；3、規(guī)劃設計方案；4、場址選擇與配套建設條件；5、環(huán)境保護、節(jié)能等工程方案；6、投資估算及資金籌措。第四節(jié)研究工作概況我公司接受保定市唐縣縣委關(guān)于編制保定市唐縣唐王湖休閑濕地公園項目可行性研究報告的委托后，立即組織專業(yè)人員進行項目可行性研究的調(diào)研工作。在全面了解保定市唐縣總體規(guī)劃及濕地公園規(guī)劃方案等前期工作的基礎上，與有關(guān)領(lǐng)導和技術(shù)人員進行詳細磋商，同時對研究的主要原則進行了討論，在了解和掌握大量基礎資料后，對項目的可行性展開了全面研究。研究報告初稿完成后，征求有關(guān)部門、領(lǐng)導和專家的意見，經(jīng)院審核后，完成項目的可行性研究工作。第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表：主要技術(shù)經(jīng)濟指標表項目計量單位數(shù)值所占比例規(guī)劃總用地面積公頃100.00%道路用地公頃建筑用地公頃鋪裝用地公頃綠地用地公頃其中土方挖方m3土方填方m3木鋪裝㎡木棧道㎡步行道㎡廣場鋪裝㎡停車場㎡文化盒個生態(tài)盒個磚窯廠煙囪改造個廁所個標識牌個景觀水體㎡綠地㎡照明系統(tǒng)㎡給排水系統(tǒng)㎡城市規(guī)劃展覽館㎡酒吧㎡茶館㎡管理用房㎡第六節(jié)可行性研究結(jié)論近幾年來，唐縣采取了有力的措施，大力推進城區(qū)基礎設施建設，不斷完善城市功能，取得了顯著成效，城市建設水平上了一個新臺階。目前，唐縣城區(qū)建成面積已達25平方公里，常住人口60萬人。規(guī)劃建設工業(yè)新區(qū)是縣政府批準并作為唐縣"十二五"規(guī)劃的重大建設項目之一，是拉開城區(qū)布局框架的重要項目，也是60多萬市民群眾的熱切期盼和強烈愿望。建設唐縣工業(yè)新區(qū)項目對于做大做強做美城區(qū)，完善城市綜合服務功能，提高人民群眾生活質(zhì)量，拉動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，推進建設經(jīng)濟強縣、文化名縣、組群結(jié)構(gòu)大城市都具有十分重要的意義,濕地公園為山水園林式綜合性公園，公園的建設將有效的改善城市環(huán)境，帶動區(qū)域發(fā)展，很好的提升地域旅游價值，又可為市民提供舒適、生態(tài)的戶外環(huán)境，滿足市民旅游休閑、運動、娛樂、酒店住宿的需求。依據(jù)唐縣城市規(guī)劃建設新的目標定位，按照“實施西跨東拓南聯(lián)北延，加快中心城區(qū)突破，拓展城市發(fā)展空間”的城市發(fā)展規(guī)劃要求，該方案符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，切實可行。本項目投資總額7984.25為萬元，其中：工程建設費5175.07萬元,其他費用（包含征地）1076.63萬元，預備費1732.55萬元。項目所需建設資金7984.25，全部自籌。本項目計劃20XX年5月開工建設，建設工期約為2年。項目的建設，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方區(qū)域性經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，適合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展需要，符合河北省經(jīng)濟和社會事業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，符合唐縣城市總體規(guī)劃，改善優(yōu)化空氣質(zhì)量及生態(tài)環(huán)境的目的，解決周邊村莊及開發(fā)區(qū)的緩洪及污水處理廠中水排放問題。是實踐“中國夢”重要思想、落實科學發(fā)展觀、加快城市建設的重要舉措之一。項目建成后，將為廣大人民群眾開創(chuàng)一個生活、學習、娛樂休閑的優(yōu)美環(huán)境和場所，這對于促進人們倡導文明、科學、健康的生活方式和促進經(jīng)濟建設、構(gòu)筑和諧唐縣，加快組群結(jié)構(gòu)大城市建設具有十分重要的意義，其社會效益環(huán)境效益是十分顯著的。因此，本項目的建設是十分必要的、可行的。第二章項目提出的背景及建設的必要性第一節(jié)項目提出的背景保定市唐縣位于華北平原，北靠太行山，南臨華北大平原，東接首都北京和直轄市天津，西連省會石家莊市。地理位置優(yōu)越，自古為堯帝的故鄉(xiāng)及封地之地。有京廣鐵路,京昆高速，保阜高速等穿境而過。歷來為重要的商品物資集散地和經(jīng)濟、文化中心。唐縣歷史悠久，為古唐侯堯之封地，其名肇于上古，是華夏民族的發(fā)祥地之一。唐縣位于太行山東麓，隸屬于河北省保定市，轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，345個行政村，54.67萬（20XX年）?？偯娣e1417平方公里。其中山地丘陵總面積82%；唐河、通天河由西向東南縱貫全境，匯入華北明珠——西大洋水庫。全縣地貌素有“七山一水二分田”之稱。聞名遐邇的南水北調(diào)大運河穿境而過。唐縣區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。位于京津冀組群結(jié)構(gòu)大城市的腹地，是唐縣城區(qū)拓展的基地和商家投資興業(yè)的樂土。聞名遐邇的南水北調(diào)大運河穿境而過，京昆高速、保阜高速橫貫東西，京廣鐵路107國道和108國道四通八達的交通網(wǎng)絡，給唐縣經(jīng)濟的騰飛帶來前所未有的便利和快捷。唐縣擁有1417平方公里的廣闊土地，呈包圍之勢的城鄉(xiāng)格局，成為工業(yè)新區(qū)目前城市建設的前沿陣地。然而，有區(qū)無城的尷尬局面使工業(yè)區(qū)的城市建設停留在單打獨斗的較低層面上，而無法實現(xiàn)系統(tǒng)整體的全面開發(fā)。為了實施縣委、縣政府提出的城區(qū)建設“東拓、西跨、南連、北延”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，加快城市的發(fā)展，同時也為搭建工業(yè)區(qū)經(jīng)濟、社會發(fā)展的新平臺，經(jīng)保定市政府批準，唐縣縣政府按照唐縣城市建設規(guī)劃的總體要求，論證了工業(yè)新區(qū)開發(fā)建設項目，并作為唐縣“十二五”規(guī)劃的重大建設項目之一，城市濕地公園為新區(qū)規(guī)劃的一部分。第二節(jié)項目建設的必要性一、是促進當?shù)亟?jīng)濟和社會事業(yè)更好更快發(fā)展的需要濕地公園項目及新區(qū)道路的建設落實，可有效改善工業(yè)新區(qū)的環(huán)境，帶動區(qū)域發(fā)展，極大地提升周圍的地塊價值。二、是落實唐縣城市發(fā)展規(guī)劃、增強城市綜合服務功能的需要。在唐縣總體規(guī)劃，加強城市基礎設施建設投入，改善面貌，綠化美化唐縣，為市民提高生活質(zhì)量提供環(huán)境。濕地公園位于唐縣工業(yè)新區(qū)南部，該項目的建設，符合唐縣的總體規(guī)劃，是工業(yè)新區(qū)規(guī)劃有效組成部分，可為唐縣市民，特別是新區(qū)百姓提供舒適、生態(tài)的戶外環(huán)境，滿足市民旅游休閑、運動、娛樂、餐飲住宿等需求。三、是唐縣工業(yè)新區(qū)開發(fā)建設的要求工業(yè)新區(qū)總面積1417平方公里，人口55萬，長期以來工業(yè)區(qū)有區(qū)無城，尷尬的局面使工業(yè)區(qū)的城市建設停留在單打獨斗的較低層面上，無法實現(xiàn)城區(qū)的全面開發(fā)建設。為了改變這種局面，工業(yè)區(qū)迫切需要建設自己的環(huán)境優(yōu)美、基礎設施良好的新城區(qū)。四、是滿足廣大人民群眾強烈愿望、構(gòu)建和諧社會的需要1、加快文化休閑基礎設施建設，實現(xiàn)城鄉(xiāng)文化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，是落實科學發(fā)展觀的客觀要求。近幾年來，在進位爭先建強縣征程上闊步前進，經(jīng)濟快速健康發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生深刻變化，綜合實力實現(xiàn)了大的飛躍。但全縣的文化基礎設施建設相對滯后，缺乏與經(jīng)濟發(fā)展水平相匹配的文化體育等公益活動場所。2、加快文化休閑基礎設施建設，是構(gòu)建富強和諧社會的現(xiàn)實需要。良好的文化基礎設施，是構(gòu)成和諧社會不可或缺的要素之一。不僅要靠經(jīng)濟強縣，也要靠文化立縣，因此，應加快文化休閑基礎設施建設，發(fā)展群眾性文體活動，文化的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。3、加快文化休閑基礎設施建設，是廣大人民群眾的強烈愿望。建設好文化基礎設施，讓發(fā)展成果惠及人民群眾，是以人為本執(zhí)政理念的具體體現(xiàn)，也是加強精神文明建設的重要舉措。項目建成后，將為廣大人民群眾開創(chuàng)一個參與文化學習、體育鍛煉、娛樂休閑的優(yōu)美環(huán)境和場所，這對于促進人們倡導文明、科學、健康的生活方式和促進“三個文明”建設、構(gòu)筑和諧社會、構(gòu)筑中國夢具有重要意義，其社會效益是十分顯著的。公園建設可行性研究報告5第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱文津公園及附屬設施建設項目1.1.2項目建設單位1.1.3建設單位法人1.1.4項目建設地點本項目位于XX新區(qū)，項目具體位置：1.1.5項目建設性質(zhì)新建1.1.6項目建設期本項目建設期1年，建設期限：20XX年10月至20XX年10月1.1.7項目建設內(nèi)容與規(guī)模建設內(nèi)容主要包括土方平整、景觀綠化、硬化鋪裝、園內(nèi)道路、給水系統(tǒng)、照明設施及配套的停車場、公共衛(wèi)生間和園林小品等?？傆玫孛娣e為47000㎡，約合70.5畝。詳見項目經(jīng)濟技術(shù)指標表。1.1.8項目總投資及資金來源本項目總投資3752.71萬元。資金來源為企業(yè)自籌和銀行貸款，其中企業(yè)自籌1252.71萬元，占總投資額的33.38%，銀行貸款2500萬元，占總投資額的66.62%。項目總投資費用組成如下：工程費用1831.18萬元，基礎配套設施費用1306.23，工程建設其他費用236.63萬元，基本預備費269.92萬元，建設期銀行貸款利息108.75萬。1.2可行性研究報告編制單位1.2.1單位名稱1.2.2資質(zhì)等級1.2.3資質(zhì)證書編號1.2.4發(fā)證機關(guān)1.3編制依據(jù)及編制原則1.3.1編制依據(jù)（1）建設單位編制可行性研究報告委托書（2）國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范及規(guī)定（3）《投資項目可行性研究指南》計辦投資［20XX］15號（4）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）20XX年（5）中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃（6）《國家環(huán)境保護標準“十三五”發(fā)展規(guī)劃》（7）《甘肅祁連山國家級自然保護區(qū)管理條例》（8）《XX市城市總體規(guī)劃(20XX-20XX)》（8）其他相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、地方性法規(guī)及強制性條文（9）建設單位提供的其他基礎資料（10）建設單位提供的設計方案及設計圖紙1.3.2編制原則（1）項目建設要貫徹執(zhí)行國家環(huán)境保護政策，充分利用現(xiàn)有的綠化設施，通過新建綠化設施對本項目所處地塊進行整體景觀設計。（2）項目設計要與城市道路、道路節(jié)點、周邊建設等工程規(guī)劃相互協(xié)調(diào)進行統(tǒng)籌安排，并嚴格遵守各項設計規(guī)范、標準及國家和有關(guān)部門頒發(fā)的法規(guī)，符合城市的長遠發(fā)展和城市總體規(guī)劃的要求。（3）本著實事求是的原則分析論證該項目的實施條件、經(jīng)濟和工程技術(shù)方案的可行性。（4）精心設計，優(yōu)化設計方案，項目既要高起點規(guī)劃、高標準建設、高水平管理，又要盡量節(jié)約工程費用，數(shù)據(jù)做到真實、可靠、實事求是。（5）合理充分利用資金、人力等各種資源，采用新工藝、新技術(shù)、新材料，既要體現(xiàn)技術(shù)先進，積極合理，又要安全可靠。（6）嚴格執(zhí)行國家相關(guān)法律、法規(guī)、標準和規(guī)范，按照現(xiàn)行國家有關(guān)新建項目要求，堅持“客觀、科學、公正、可靠”的原則。1.4簡要結(jié)論及建議1.4.1簡要結(jié)論本項目建成后對改善XX市XX新區(qū)生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、樹立城市形象、優(yōu)化投資環(huán)境等方面都將有著明顯的作用；為樹立文明、整潔、現(xiàn)代化的城市形象打下良好的基礎；為完善XX市XX新區(qū)投資環(huán)境、帶動經(jīng)濟發(fā)展提供了良好的條件，能發(fā)揮較好的社會和經(jīng)濟效益。項目建設內(nèi)容與規(guī)模符合國家相關(guān)方針和政策、符合國家“十三五”發(fā)展戰(zhàn)略中有關(guān)注重生態(tài)建設和環(huán)境保護的政策方針，符合城市總體規(guī)劃及園林綠地系統(tǒng)專項規(guī)劃。此項目方案切實可行。1.4.2簡要建議為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設和發(fā)展，建議注意以下幾點：（1）積極爭取政府在政策和財政方面的支持，使本項目發(fā)展有較好的外部環(huán)境。（2）承辦單位應加快前期工作，落實建設資金，早日開工，保質(zhì)保量完成項目建設，發(fā)揮其效益。（3）在建設和經(jīng)營期間要盡量避免揚塵和保護好原有較好生態(tài)，切實做好生態(tài)環(huán)境的保護工作，做到環(huán)?！叭瑫r”。（4）做好宣傳教育工作，制定好管理養(yǎng)護措施。第二章建設項目背景及必要性2.1建設項目背景XX新區(qū)位于XX市主城區(qū)西北部，規(guī)劃范圍東至XX市工業(yè)園區(qū)、南至主城區(qū)、西至西三環(huán)路、北至國家濕地公園，規(guī)劃總用地面積2637.45公頃，其中城市建設用地面積2378.38公頃，規(guī)綠化面積為611.44公頃，占總用地面積27.51%。XX市濱河新區(qū)以濱水空間開發(fā)建設為特色，人口規(guī)模20.0萬人。形成集行政辦公、休閑居住、生態(tài)旅游、科研教育、客運商貿(mào)為一體的綜合性現(xiàn)代化生態(tài)宜居新區(qū)。公園是城市空間構(gòu)成的重要組成部分，首先它可以滿足城市空間構(gòu)圖的需要，更重要的是能為人民提供了一個交往、娛樂、休閑和集會的場所。其次，城市廣場及其代表的文化是文明建設的一個縮影，它作為當?shù)氐目蛷d，可以集中體現(xiàn)當?shù)仫L貌，文化內(nèi)涵和景觀特色，并能增強本身的凝聚力和對外吸引力，進而可以促進當?shù)氐慕ㄔO，完善服務體系，特別為濱河新區(qū)建設一道亮麗的風景線。目前，XX市的城市廣場建設已經(jīng)逐漸成形，先后建成了以宣傳文化“儒、釋、道”思想的大成廣場、大佛寺廣場、西來寺廣場、濱湖廣場；以休閑娛樂，旅游運動為主的甘泉公園、濕地公園、沙漠公園；以及市政公共項目的人民公園、中心廣場、高鐵廣場等，具體見圖2-1（XX市XX新區(qū)廣場及公園市民休閑配套設施分布圖）。本項目所處區(qū)域公園類的開放性場地較少，整體綠化率不高，現(xiàn)有的公園或廣場類的場地已經(jīng)不能滿足周邊居民的休閑、娛樂等需求，不管是停車，還是休閑娛樂，都沒有一個很好的場所，文津公園及附屬設施建設項目的建設不但能夠改善周邊區(qū)域居民的居住環(huán)境，樹立良好的城市形象，還能提高周邊群眾的景觀品質(zhì)，為周邊辦公及生活的群眾提供休閑娛樂的空間。2-1XX市XX新區(qū)廣場及公園市民休閑配套設施分布圖2.2建設項目可行性2.2.1項目建設的政策可行性《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》第十篇中提出：加強生態(tài)保護修復。堅持保護優(yōu)先、自然恢復為主，推進自然生態(tài)系統(tǒng)保護與修復，構(gòu)建生態(tài)廊道和生物多樣性保護網(wǎng)絡，全面提升各類自然生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定性和生態(tài)服務功能，筑牢生態(tài)安全屏障。（1）全面提升生態(tài)系統(tǒng)功能。開展大規(guī)模國土綠化行動，加強林業(yè)重點工程建設，完善天然林保護制度，全面停止天然林商業(yè)性采伐，保護培育森林生態(tài)系統(tǒng)。發(fā)揮國有林區(qū)林場在綠化國土中的帶動作用。創(chuàng)新產(chǎn)權(quán)模式，引導社會資金投入植樹造林。嚴禁移植天然大樹進城。擴大退耕還林還草，保護治理草原生態(tài)系統(tǒng)，推進禁牧休牧輪牧和天然草原退牧還草，加強“三化”草原治理，草原植被綜合蓋度達到56%。保護修復荒漠生態(tài)系統(tǒng)，加快風沙源區(qū)治理，遏制沙化擴展。保障重要河湖濕地及河口生態(tài)水位，保護修復濕地與河湖生態(tài)系統(tǒng)，建立濕地保護制度。（2）推進重點區(qū)域生態(tài)修復。堅持源頭保護、系統(tǒng)恢復、綜合施策，推進荒漠化、石漠化、水土流失綜合治理。支持甘肅生態(tài)安全屏障綜合示范區(qū)建設。開展典型受損生態(tài)系統(tǒng)恢復和修復示范。完善國家地下水監(jiān)測系統(tǒng)，開展地下水超采區(qū)綜合治理。建立沙化土地封禁保護制度。有步驟對居住在自然保護區(qū)核心區(qū)與緩沖區(qū)的居民實施生態(tài)移民。（3）擴大生態(tài)產(chǎn)品供給。豐富生態(tài)產(chǎn)品，優(yōu)化生態(tài)服務空間配置，提升生態(tài)公共服務供給能力。加大風景名勝區(qū)、森林公園、濕地公園、沙漠公園等保護力度，加強林區(qū)道路等基礎設施建設，適度開發(fā)公眾休閑、旅游觀光、生態(tài)康養(yǎng)服務和產(chǎn)品。加快城鄉(xiāng)綠道、郊野公園等城鄉(xiāng)生態(tài)基礎設施建設，發(fā)展森林城市，建設森林小鎮(zhèn)。打造生態(tài)體驗精品線路，拓展綠色宜人的生態(tài)空間。（4）維護生物多樣性。實施生物多樣性保護重大工程。強化自然保護區(qū)建設和管理，加大典型生態(tài)系統(tǒng)、物種、基因和景觀多樣性保護力度。開展生物多樣性本底調(diào)查與評估，完善觀測體系?？茖W規(guī)劃和建設生物資源保護庫圃，建設野生動植物人工種群保育基地和基因庫。嚴防并治理外來物種入侵和遺傳資源喪失。強化野生動植物進出口管理，嚴厲打擊象牙等野生動植物制品非法交易。2.2.2建設條件的可行性（1）自然條件XX市XX新區(qū),地勢平坦，土地肥沃，四季分明，日照充足，年平均氣溫7.8℃，川區(qū)降水量130毫米，淺山區(qū)降水量250~300毫米，山區(qū)降水量400~450毫米；年蒸發(fā)量達2000~2350毫米；年無霜期138~179天。主導風向為西北風，屬典型的溫帶大陸性氣候。最高氣溫38.6℃，最低氣溫-28.7℃，6-10月的降水量達到年度降水量的70%以上。（2）規(guī)劃條件《XX市城市總體規(guī)劃(20XX-20XX)》中指出：依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，貫徹落實科學發(fā)展觀和西部大開發(fā)戰(zhàn)略，把握構(gòu)建社會主義和諧社會的思想，結(jié)合XX市的自然條件、歷史條件和經(jīng)濟社會條件，促進社會經(jīng)濟與城市環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。充分發(fā)揮生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，重視生態(tài)建設，加強環(huán)境保護，合理開發(fā)旅游資源，使自然空間和人工環(huán)境有機融合。保護和傳承歷史文化名城特色，建設富有濃郁歷史文化特色和鮮明時代特征的現(xiàn)代化金XX市。XX市城鎮(zhèn)體系采用點軸空間發(fā)展模式，確定城鎮(zhèn)發(fā)展的空間組織結(jié)構(gòu)歸納為：“一心、三軸、五片區(qū)”。（3）技術(shù)條件XX市近幾年大力支持城市綠化，努力建設美化家園，不斷推動居民生活環(huán)境和質(zhì)量的改善。近幾年來陸續(xù)建成了人民公園，濕地公園，濱湖廣場，大成廣場以及濱河新區(qū)人工湖等集園林景觀、水體文化、休閑娛樂一體的開放式場所。這一系列建設、整治和綠化為本項目提供了豐富的技術(shù)經(jīng)驗。（4）施工條件項目所在地距XX市市中心僅有3公里，不管是建筑材料運輸或者還是修建完成后的運營，交通條件都非常便利；此地塊項目綠化所選擇的植被基本為當?shù)氐臉浞N，當?shù)丶爸苓叧鞘芯袟l件供應。項目所在地基礎配套設施較為完備，水、電均由市政管網(wǎng)接通。（5）項目場址、水資源條件①項目場址：項目建設地點位于XX新區(qū)，場地區(qū)域現(xiàn)地形較為平坦，屬簡單地貌，工程水文地質(zhì)條件較好，場地內(nèi)不存在構(gòu)造斷裂等不良工程地質(zhì)作用，且周圍沒有污染源和易燃易爆物的生產(chǎn)和貯存場所。②水資源條件：XX新區(qū)自產(chǎn)地表水資源量為0.0724億立方米，產(chǎn)流面積458平方公里，自產(chǎn)徑流量0.0398億立方米，南山北麓17條小溝小河及三角地帶，產(chǎn)流面積4000㎡，自產(chǎn)徑流是0.0003億立方米。XX新區(qū)入境水資源量為16.5325億立方米。綠化灌溉的水源已由市政綠化管網(wǎng)敷設至項目區(qū)附近。（6）設計理念本項目以XX市現(xiàn)有廣場及公園作為參考對象，根據(jù)XX市城市綠化現(xiàn)狀和本地區(qū)人民的物質(zhì)及精神需求作為突破點，設計手法以現(xiàn)代造型語言為主，營造一個輕松愉悅的休閑活動空間，充分體現(xiàn)了“以人為本”的設計理念。2.3建設項目的必要性2.3.1是完善基礎實施，改善投資環(huán)境的需要項目的建成，對于完善周邊區(qū)域的基礎設施，改善投資環(huán)境有重要意義。項目建成后能改善濱河新區(qū)面貌，改善其投資環(huán)境，更好地向外界展示濱河新區(qū)的文化形象，提高投資者對濱河新區(qū)的印象，給濱河新區(qū)帶來更多的投資機遇。2.3.2是改善當?shù)鼐幼…h(huán)境的需要目前，項目周邊區(qū)域有崇文麗景、崇圣潤府、熙和園等住宅小區(qū)，恒大廣場、新墩鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府等辦公場所，該區(qū)域內(nèi)城市綠地率不高，且無公共停車場，公園或廣場類的休閑娛樂配套設施數(shù)量不足，現(xiàn)有居民的居住環(huán)境一般，周邊居民休閑、娛樂空間只能局限在小區(qū)或其他地方。本項目的建設能解決這些問題，改善周邊群眾的居住環(huán)境及工作環(huán)境，增加周邊居民休閑及娛樂空間，提升周邊群眾的生活質(zhì)量。2.3.3是提高人民的生活水平的需要項目的建設為人民提供了一個交往、娛樂、休閑和集會的場所，豐富了人民業(yè)余的生活，對于提高人民的生活水平起到重要作用。2.3.4是帶動周邊經(jīng)濟發(fā)展的需要項目的建設能夠增加二中分校的綠化率，提高環(huán)境質(zhì)量，改善學生的學習環(huán)境，促進二中分校教育事業(yè)的發(fā)展，提升周邊住房及商鋪的商業(yè)價值，從而帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展。2.3.5是濱河新區(qū)未來發(fā)展的需要項目的建設既考慮了當前需要，又預測了發(fā)展的需求，滿足了濱河新區(qū)未來發(fā)展的規(guī)劃要求。項目的建設為濱河新區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供了基礎條件。2.4項目實施的意義本項目的建設，可以增強濱河新區(qū)的環(huán)境保護，減少汽車尾氣排放對城市環(huán)境的污染，有利于提升城市空氣質(zhì)量；不但將城市綠起來，還將生態(tài)環(huán)境與城市綠化相結(jié)合，利用噴灌設施對綠化景觀進行噴灌維護，充分利用植物個體與群體的形態(tài)美、色彩美和意境美的意境效果，吸引更多的游人來XX新區(qū)旅游，同時，可以帶動當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。文津公園的建設對濱河新區(qū)城市發(fā)展有重要意義。2.4.1社會效益通過創(chuàng)建城市綠化，提高居民的生存環(huán)境，提升城市的品位，樹立良好的城市形象，促進當?shù)氐纳鐣椭C發(fā)展。2.4.2經(jīng)濟效益除了間接促進濱河新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和社會進步外，還可以為招商引資創(chuàng)造極佳條件，拉動當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，另外可以帶動周邊地價的上漲。2.4.3生態(tài)效益城市綠化作為城市生態(tài)的重要載體，通過大力發(fā)展綠化，使當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境得到可持續(xù)發(fā)展的保障。既完成了城市建設，又完善綠地系統(tǒng)，提高城市覆蓋率和人均綠地率，改善了城市整體面貌。第三章項目建設條件分析3.1地形地貌XX市XX新區(qū)位于河西走廊中部，地處東經(jīng)100°6′～100°52′，北緯38°32′～39°24′之間，南依祁連山，北鄰內(nèi)蒙古阿拉善右旗。擬建場地位于XX市濱河新區(qū)，XX市二中分校南側(cè)，由宣化路分割，東西兩側(cè)分別是城市道路（高臺南路和肅南路），北側(cè)是宣化路，南側(cè)距S213省道約500m。項目所在區(qū)屬于祁連山山前沖洪積扇的邊緣部位，地貌上屬于河西走廊XX市盆地，XX市盆地南部為斷塊褶皺強烈隆升的祁連山。XX市盆地在祁連山和北山上升影響下斷塊沉陷，形成斷陷盆地。盆地在黑河、梨園河等水系搬運和堆積作用下形成山前洪積扇，這些洪積扇互相銜接構(gòu)成洪積扇群。黑河及山丹河在平原區(qū)形成I-III堆積階地，擬建場地位于黑河I-II級堆積階地之上，場地地勢平坦，自然高差較小，土質(zhì)較為松軟，完全能夠滿足建設要求。3.2氣候條件XX新區(qū)屬典型的溫帶大陸性氣候。其特點是：（1）降水稀少而集中，蒸發(fā)強烈。全區(qū)年平均降水量僅129毫米，而蒸發(fā)最高達2047毫米，干旱指數(shù)高達10.3；大氣干燥度為4.9。（2）日照充足，溫差大，盛行西北風。太陽年輻射總量147.99kc/㎝3，年日照數(shù)為3085小時；多年平均氣溫為7℃，最高氣溫為37.4℃，最低氣溫為-28℃；≥0℃活動積溫3388℃為240天，≥10℃活動積溫2896.6℃為160.2天，無霜期153天；年均風速2m/s，最大風速36m/s；年均大風日數(shù)14.9天，最多天數(shù)40天，最少3天；年均沙塵暴日數(shù)20.3天，最多33天，最少14天。（3）具有明顯垂直地帶性。南部山區(qū)寒冷，相對平原地區(qū)比較濕潤，降水量隨地勢升高而增加，每升高100m降水量增加12.56㎜。年降水量在時間分布上，多集中在6—9月，約占全年總量的71.9%，春季降水僅占14%。年內(nèi)降水分布很不均勻，年際變化也較大。（4）災害性天氣有大風、沙塵暴、干熱、霜凍、初春低溫等。3.3地層與巖層根據(jù)場地內(nèi)鉆孔揭露，場地主要地基土構(gòu)成，自上而下敘述如下：第①層：雜填土，層厚1.70～2.90m，層底標高1509.27～1510.22m。黃褐色，松散，稍濕。以卵石、粉土為主。第②層：卵石，揭露厚度7.90～13.12m，未穿透。層頂埋深1.70～2.90m，層頂面標高1509.27～1510.22m。青灰色，中密～密實，稍濕，骨架顆粒約占65%，一般粒徑20～80mm，最大300mm，成分以火成巖、變質(zhì)巖為主，磨圓度好，多呈橢圓及次圓狀，顆粒間填充以中砂為主，級配均勻，分選良好。3.4水資源條件XX市XX新區(qū)位居中國第二大內(nèi)陸河黑河中上游，地下水的儲量十分豐富，20XX年XX新區(qū)自產(chǎn)地表水資源量為0.0724億m3，產(chǎn)流面積458平方公里，自產(chǎn)徑流量0.0398億m3，南山北麓17條小溝小河及三角地帶，產(chǎn)流面積4000㎡，自產(chǎn)徑流是0.0003億m3。甘州區(qū)入境水資源量為16.5325億m3。3.5社會經(jīng)濟條件20XX年XX新區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值156.75億元，同比增長7.8%，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值35.59億元，增長5.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值37.93億元，增長6.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值83.23億元，增長9.2%。3.6基礎設施條件供水條件：該項目用水均由XX市自來水公司(新城區(qū)供水管網(wǎng))供給。水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標準，供水量可完全滿足本項目的的供水需求。供電條件：項目區(qū)供電均由XX市電力局(新城區(qū)電網(wǎng))供給，可以保證本工程建設用電的需要。排水條件：項目區(qū)排水由城區(qū)排水管網(wǎng)直接接入，污水排放按有關(guān)規(guī)定達標排放。交通：XX市境內(nèi)交通方便，蘭新鐵路、國道312線、連霍高速公路穿境而過，縣鄉(xiāng)村公路相互貫通，四通八達，交通十分便利。通訊條件：XX市通訊基礎設施已日趨完善，郵電、通訊便利。電話已實現(xiàn)了程控化，移動通信網(wǎng)絡已開通運營，為地方經(jīng)濟的發(fā)展提供了有利條件。市政條件：擬建四周建設場地周圍市政設施完善。污水經(jīng)處理后直接排入市政管網(wǎng)。場地均設雨水管網(wǎng)，雨水通過管網(wǎng)排入市政雨水管。電力管網(wǎng)均由室外配電站進入新建工程。各項基礎設施完善，適合于房地產(chǎn)開發(fā)。3.7用地平衡及土方平衡3.7.1用地平衡本項目場地總用地面積約47000平方米，景觀綠化面積19653.4㎡，占總用地面積的41.8%，硬化鋪裝總面積18294㎡，占總用地面積的38.92%，生態(tài)停車場總面積2230㎡，占總用地面積的4.75%，道路總面積4509.6㎡，占總用地面積的9.6%，廣場鏡水面面積1915㎡，占總用地面積的4.07%，新建建筑面積408㎡，占總用地面積的0.87%。整個公園綠化率達到41.81%。各類指標用地面積分布比較合理，符合規(guī)范要求，具體用地面積見下表。3.7.2土方平衡本項目位于XX新區(qū)，項目場地四周都是市政道路，交通條件便利，場地建筑紅線內(nèi)無暗埋管線、地下建筑、墓穴等復雜的地形結(jié)構(gòu)，場地地勢較為平緩，整個項目場地地勢與周邊市政道路基本一致，項目東低西高，高差約2.5m，南面與北面高差約0.5m，設計時已經(jīng)考慮到場地實際地勢情況，景觀設計也是根據(jù)規(guī)范要求和結(jié)合場地情況，并參考了周邊市政道路與建筑的高程。因此，項目設計時，考慮了土方平衡，開挖的土方盡量用來回填，故需要外運的土方較少。本項目綠化面積較大，原場地大部分土地都是農(nóng)耕土質(zhì)，因此，部分土壤可以直接用作綠化種植，還有部分土地由于擱置時間較長，土壤養(yǎng)分丟失，在種植時需要進行換填，換填土需滿足種植要求。為達到土方平衡，項目內(nèi)各個節(jié)點標高均參考了項目場地實際情況，在盡量不破壞原有地形的情況下進行了設計。在施工過程中完成場地平整后要對場地進行標高復測，制定合理的土方開挖計劃，充分利用土方，盡量減少土方外運工程量，避免重復挖填工作，以降低項目成本。本項目場地區(qū)域內(nèi)有栽植的樹苗及生長的荒草，由于時間過長，無人打理，大部分樹苗已經(jīng)干枯，開挖前，需要做好場地平整工作，清理干凈荒草、樹木、碎石、垃圾等，以免對土壤造成污染。第四章項目建設內(nèi)容與規(guī)模4.1建設內(nèi)容建設內(nèi)容主要包括：土方平整47000㎡，景觀綠化綠化工程19653.4㎡，硬化鋪裝工程18294㎡，廣場鏡水面1915㎡，生態(tài)停車場2230㎡，照明工程線路3500m，景觀燈帶600m，給水工程1800m，排水工程建筑小品9項（包括五松亭1座，象棋棋盤1組，景觀長廊1座，樹池43組，文化墻10組，入口LOGO形象1組，漢字景觀柱12組，石林陣2組，低調(diào)8組，旱噴噴泉1組），新建建筑工程408㎡（含衛(wèi)生間及咖啡屋），健身器材10組，休閑座椅200組，條形長凳30組，垃圾箱70個，以及照明工程配套的照明燈具、低壓配電箱門，給、排水工程配套的檢查井、閥門、灌溉噴頭，快速取水閥等。4.2建設規(guī)模本項目總用地面積為47000㎡，約合70.5畝。項目總投資3752.71萬元。資金來源為企業(yè)自籌和銀行貸款，其中企業(yè)自籌1252.71萬元，銀行貸款2500萬元。本公園預計可容納游客800人。第五章工程方案5.1設計依據(jù)5.1.1法律法規(guī)（1）《城市綠化條例》國務院令第100號（2）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（3）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（4）《中華人民共和國土地管理法》（5）《XX市城市總體規(guī)劃（20XX-20XX）》（6）國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、條例及政策等5.1.2規(guī)范及其他文件（1）《公園設計規(guī)范》（GB51192-20XX）（2）《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》（GB/T50085-20XX）（3）《灌溉與排水工程設計規(guī)范》（GB50288-99）（4）《節(jié)水灌溉工程技術(shù)規(guī)范》（GB\T50363-20XX）（5）《噴灌與微灌工程技術(shù)管理規(guī)程》（SL236-1999）（6）《室外給水設計規(guī)范》（GB50013-20XX）（7）《室外排水設計規(guī)范》GB50014-20XX(20XX年版)（8）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ16-20XX）（9）《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054-20XX）（10）《城市道路照明設計標準》（CJJ45-20XX）（11）《城市綠線管理辦法》建設部令第112號（12）《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T82-20XX）（13）《無障礙設計規(guī)范》(GB50763—20XX)（14）《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》（GJJ75-97）（15）《城市道路設計規(guī)范》（CJJ37-20XX）（16）《建筑地面設計規(guī)范》（GB50037-20XX）（17）《工程建設標準強制性條文》（城市建設部分）（18）《城市公共廁所設計標準》CJJ14-20XX（19）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289-20XX（20）《城市公共停車場工程項目建設標準》建標128-20XX（21）建設單位提供的其它有關(guān)資料及數(shù)據(jù)5.2建設目標5.2.1景觀目標（1）充分結(jié)合城市總體規(guī)劃，通過城市景觀的建設，改善城市環(huán)境，服務于XX市XX新區(qū)的城市功能，促進當?shù)厣鐣?jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展；（2）通過景觀綠地的建設，提高城市綠化覆蓋率，改善人居環(huán)境；（3）通過園林城市的建設，促進觀念更新、制度創(chuàng)新、市場創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新；（4）因地制宜的布設各類水土流失防治措施，全面控制工程及其建設過程中可能造成的新增水土流失，恢復和保護項目區(qū)內(nèi)的植被和其它水土保持設施，有效治理防治責任范圍內(nèi)的水土流失，綠化、美化、優(yōu)化項目區(qū)生態(tài)環(huán)境，促進工程建設和生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。5.2.2經(jīng)濟目標本項目的開發(fā)建設是完善XX新區(qū)基礎設施的又一重要組成部分，以綠化帶的建設為契機，提升周邊地塊價值，帶動周邊多元化景觀，體現(xiàn)當?shù)氐赜蚝臀幕厣饶転閄X市旅游行業(yè)的發(fā)展提供良好的基礎，又能為招商引資提供極大的幫助。5.2.3社會目標結(jié)合XX新區(qū)的發(fā)展屬性，完善城市功能，使之成為設施完善，環(huán)境優(yōu)雅，氛圍濃厚，適合于各種市民活動的城市公共空間。5.2.4文化目標塑造多元景觀，體現(xiàn)當?shù)氐赜蚝臀幕厣?，提供一種發(fā)揚傳統(tǒng)文化、培育新文化的場所和氛圍。5.2.5生態(tài)目標以生態(tài)建設為契機，充實城市的綠化資源，改善周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的人居環(huán)境。5.3指導思想以黨的十八大四中全會和十八大六中全會精神為指導，積極落實“十三五計劃”中有關(guān)甘肅生態(tài)安全屏障綜合示范區(qū)建設的要求，以《XX市城市總體規(guī)劃(20XX-20XX)》為依據(jù)，緊緊圍繞建設生態(tài)型、現(xiàn)代化山水園林城市的奮斗目標，堅持高起點、高標準建設、高效能管理、鞏固和發(fā)展XX新區(qū)園林城市成果，大力開展節(jié)約型園林綠化建設和管理，加快城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治進程，進一步完善城鎮(zhèn)的綠化系統(tǒng)，促進和林各縣園林綠化實現(xiàn)率率先發(fā)展、和諧發(fā)展和科學發(fā)展。5.4總平面布置5.4.1規(guī)劃定位與規(guī)劃目標（1）規(guī)劃定位根據(jù)公園所處地理位置及服務對象，參照公園所處區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃，文津公園應以休閑、娛樂、開放式的市政公園形式進行規(guī)劃建設，強化配套服務功能，綜合安排游覽休憩、運動休閑、娛樂保健等活動項目，突出健康、生態(tài)、休閑、景觀、文化的建設理念，因此，文津公園定位為服務于濱河新區(qū)居民健身休閑需求及改善濱河新區(qū)生態(tài)環(huán)境的市政公園。依托城市現(xiàn)有綠地優(yōu)勢，結(jié)合周邊城市規(guī)劃建設，建成一個集綠化、休閑娛樂及觀光于一體的景觀綠化工程。（2）規(guī)劃目標①通過安排游覽休憩、運動休閑、娛樂健身等活動項目，為濱河新區(qū)的市民創(chuàng)造更好的室外活動空間。②通過植樹造林和地形修整，修復山體裸露及被破壞的跡象，營造林相層次分明、風景優(yōu)美的城市公園，不斷促進濱河新區(qū)生態(tài)環(huán)境的改善。③和城市中的其它綠色開放空間一起形成城市的綠色走廊。5.4.2公園游人容量預測根據(jù)《公園設計規(guī)范》中，公園游人容量=公園總面積/公園游人人均占有面積。市、區(qū)級公園人均占有公園面積以60平方米為宜，如水面和陡坡山地面積之和超過總面積的50%以上，游人人均占有公園面積應適當增加。結(jié)合文津公園擬建范圍內(nèi)具體的地勢情況，陡坡山地面積按總面積的10%計算，其余的90%作為游人容量計算的面積標準。游人人均占有公園面積取60平方米，則初步測算出的公園的合理游人容量=48178×90%/60≈800人次。該游人容量將作為規(guī)劃設計游客服務設施計算的依據(jù)。5.4.3總體布局和功能分區(qū)文津公園的建設為營造出環(huán)境優(yōu)美、氛圍濃厚的氣氛，結(jié)合周邊建筑和現(xiàn)狀市政基礎設施的情況，考慮市民在廣場進行休閑和娛樂等活動，本項目主出入口設置在北側(cè)，在出入口設置車檔以防止機動車輛進入對廣場內(nèi)的硬化、綠化等設施造成破壞，同時可以保證廣場內(nèi)游人的安全。東西兩側(cè)設置停車位，并設置專用出入口。場地的東、西、南、北四個角位置都設置次出入口，方便游人的出入，詳見（5-1公園總平面布置圖）。本著“以人為本”的設計原則，文津公園設計時將整個園區(qū)劃分為三個部分，公園東面設計休閑健身為主的休閑健身區(qū)，中間位置作為公園的主要活動場地，設計為中心活動廣場，入口位置擁有獨特的LOGO形象，既能體現(xiàn)XX市本土特色，也能突出文津公園的設計理念。入口處設置的旱噴景觀，共十個噴水點，在中國傳統(tǒng)文化中有滿倉，豐收之意。公園正中間設置鏡水面一座，供游客嬉戲、觀賞，獨特的設計風格給游客一種豁然開朗的感覺。鏡水面四周設置漢字景觀文化柱供游人休閑娛樂，以強烈的色彩及序列感加強廣場的聚集感、營造現(xiàn)代的文化氣息。公園西側(cè)主要布置硬化活動場地，設計為休閑活動區(qū)，設計的景觀長廊為周邊居民提供一個休閑娛樂的活動場地，場地植被分布較為均勻，并布置園路及廊架供游人通行，形成“曲徑通幽境”的神秘感。廣場內(nèi)共設置景觀墻10座，用于宣傳中國傳統(tǒng)文化知識，給游客一種“柳暗花明又一村”的感覺。廣場內(nèi)的植被采用陣列、群植景觀樹陣的設計，使得整個公園綠蔭蒼翠、蓬勃昂然。公園場地整體布局結(jié)合周邊居民的使用功能和觀賞價值，先布置開闊的硬化活動場地，后布置幽深的植被，高低有序，錯落有致，沿途布置矮墻坐凳供游人休息。5.5建筑及結(jié)構(gòu)設計方案5.5.1主要法規(guī)和標準《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》20XX年版《民用建筑設計通則》GB50352-20XX《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施》規(guī)劃·建筑20XX年《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-20XX《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-95（20XX年修訂版）《無障礙設計規(guī)范》GB50763-20XX《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-20XX《建筑抗震設防分類標準》GB50223-20XX《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-20XX《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB5003-20XX《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50010-20XX《混凝土耐久性設計規(guī)范》GB/T50476-20XX《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-20XX《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-20XX甘肅省《建筑抗震設計規(guī)程》DB62/T25-3055-20XX其他現(xiàn)行有關(guān)的設計規(guī)范及規(guī)程。5.5.2建筑結(jié)構(gòu)參數(shù)本項目建筑物所在地(XX新區(qū)新墩鎮(zhèn))抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g，設計地震分組為第二組。基本風壓為0.50KN/m3，基本雪壓為0.10KN/㎡。擬建建筑結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，建筑性質(zhì)為衛(wèi)生間、咖啡屋。結(jié)構(gòu)安全等級二級，地基基礎設計等級丙級，設計使用年限50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，抗震設防標準設防(丙)類，建筑防火分類一類，耐火等級二級。5.5.3場地巖土條件根據(jù)項目單位提供的巖土工程勘察報告得知，其工程地質(zhì)特征劃分為以下一個工程地質(zhì)層：卵石層。本次勘察期間在勘探深度內(nèi)均未出露地下水，可不考慮地下水對工程的影響。該場地地基土對混凝土具有微腐蝕，對鋼筋混凝土中的鋼筋具有微腐蝕。對建筑材料的防護，應符合現(xiàn)行國家標準《工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范》(GB50046)的規(guī)定。5.5.4建筑內(nèi)容在我國的傳統(tǒng)文化里，廁所可算是一個被打入冷宮的文化概念，難登大雅之堂，“唯廁是臭”已經(jīng)根深蒂固。即使到了科學昌明的今天，仍有很多人對廁所的態(tài)度更多的是無奈、忌諱和規(guī)避。也許正因為如此，使廁所缺少了普遍的大眾關(guān)懷與深層探究的興趣。以致在持續(xù)多年來，廁所服務投訴已成為國內(nèi)外，尤其是國外游客投訴的重點，也是不滿意服務的焦點。廁所作為公園形象的一個重要窗口，也是旅游經(jīng)濟中不可忽視的重要環(huán)節(jié)。營造出衛(wèi)生、舒適、文明的公廁環(huán)境是對人的尊重，更是對人性化更深層次的關(guān)照。因而，隨著城市旅游文化的發(fā)展，應該更加關(guān)注公園中公共廁所的規(guī)劃與設計。本項目新建衛(wèi)生間及咖啡廳各兩座，分別位于項目東西兩側(cè)，衛(wèi)生間及咖啡廳位置詳見總平面圖。新建建筑總面積408㎡，建筑高度4.30m，建筑層數(shù)為1層。衛(wèi)生間的建設既能給游客提供方便也能完善公園的基礎設施，咖啡廳的建設既可以為游客提供休息娛樂的活動場所，又能提升公園的價值品位。為了方便管理及減少土地資源浪費，衛(wèi)生間設置在咖啡廳內(nèi)，既能為咖啡廳顧客使用，又能為公園游客使用?？Х葟d作為現(xiàn)代人休閑娛樂的主要場所，舒適優(yōu)雅的環(huán)境能夠讓人心情舒暢。咖啡廳的建設不僅可以為公園增添現(xiàn)代化時尚元素，還能提升公園的價值品位，也能作為游客交流場所為公園增加人氣值。5.6硬化鋪裝工程方案5.6.1規(guī)劃原則公園道路應以總體設計圖紙為依據(jù)，來確定路寬以及路面結(jié)構(gòu)，道路線形設計應符合下列規(guī)定：（1）與地形、植物、建筑物、鋪裝場地及其它設施結(jié)合，形成完整的風景構(gòu)圖；（2）創(chuàng)造連續(xù)展示道路景觀的空間或欣賞前方景物的透視線；（3）路的轉(zhuǎn)折、銜接通順，符合游人的行為規(guī)律。園路施工按坐標和方格網(wǎng)放線，保證曲線流暢，結(jié)合自然。所有園路、廣場均應根據(jù)地形設計排水坡度。廣場道路不同面層材料之間結(jié)合應注意保持路面的平整度和整體性。各層表面對水平或設計坡度的偏差不應大于10mm，道路及鋪裝場地應根據(jù)不同功能要求確定其結(jié)構(gòu)和飾面，面層材料應與綠化帶風格相協(xié)調(diào)，并宜與城市車行路有所區(qū)別。根據(jù)綠化帶總體設計的布局要求，確定各種鋪裝場地的面積，鋪裝場地應根據(jù)集散、活動、演出、賞景、休憩等使用功能要求作出不同設計，安靜休憩場地應利用地形或植物與喧鬧區(qū)隔離。5.6.2設計功能（1）在入口附近或其他規(guī)整式園林中的主要景物附近，使用直線道路。（2）在主要景點或匯總線路（出口），使用集中和歸順道路。（3）在自然式景物附近，使用弧線或自然彎曲道路。（4）在自然式園林中，可使用相對隱蔽的小園路，穿林而過。（5）在地形復雜的地方，根據(jù)景區(qū)需要，可使用有特殊效果的道路。（6）在舉行大型活動時可以作為臨時停車場使用。（7）在需要養(yǎng)護時，通行輕型的養(yǎng)護用小車。5.6.3設計要求由于行人量不大，本項目園路寬度選擇3m寬，與周邊現(xiàn)有人行道相結(jié)合，主要為行人而用，在需要養(yǎng)護時，通行輕型的養(yǎng)護用小車。園路的坡度要符合使用者的要求。豎向設計可根據(jù)景觀作物的不同于施工時進行調(diào)整。（1）主次分明當景點多、地區(qū)小，無法安排循環(huán)路線時，使用有主、次的分支道路，一條主要道路通主景，次要道路通各個次要景點。在主要景點或匯總線路（出口），使用集中休閑平臺及出入口，供行人參觀景點及休息。（2）曲折程度除了在主出口或規(guī)則式景點附近，一般自然式園林中園路都是曲折的。園路曲折不能過分，故意造作，要注意彎曲的半徑，不要完全相同，應根據(jù)地形邊線或自然圓弧設置，不要設計斷頭路，除非園路盡頭有景點。交叉要點與轉(zhuǎn)彎半徑行車園路的交叉，最好與市政道路要求一致，不管正交、斜交，必須道路中線相交。交叉的對角應相同。轉(zhuǎn)彎處要設足夠大的圓角，考慮到車輛的長度，行駛的速度。（4）適宜的坡度與踏步自然式園林地形本來就有起伏，園路跟隨地形起伏。園路要考慮橫坡和縱坡，橫坡主要為了排水，一般在2%左右，一般游人是感覺不到的。縱坡跟著道路方向，6％以下的坡度，可視為平地，但6％-25％的坡度，行人已會感到費勁，還要考慮路面打滑問題。30％以上的坡必須考慮踏步和臺階。踏步必須按規(guī)范設計踏步高度及踏步寬度?？紤]無障礙設計的道路坡度不應大于12％。（5）路面藝術(shù)路面的藝術(shù)表現(xiàn)是形式、材料、花紋、色彩等多方面的。確定路面形式是最重要的，要根據(jù)功能要求確定形式，然后確定使用的材料、花紋、色彩等，最后確定路基要求以及路面制作的工藝、工序。5.6.4豎向設計為了有效利用土地資源及使得項目土方平衡，設計時從最大限度地發(fā)揮園林的綜合功能出發(fā)，統(tǒng)籌安排園內(nèi)各種景點、設施和地貌景觀之間的關(guān)系，根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，結(jié)合場地實際情況，本項目豎向設計參照了原有場地高度及坡度，除特殊結(jié)構(gòu)外，每個節(jié)點基本保持了原有場地的地勢，詳見（景觀豎向總平圖）。豎向設計要求如下：（1）整個項目設計東低西高，東西高差2.5m，南北方向高差0.5m，公園內(nèi)道路均設排坡，就近以0.3%的坡度坡向景觀綠化帶。（2）硬質(zhì)地面、軟底排水溝就近向排水口，排水方向明確，做到有組織排水，最后排向該區(qū)域就近的市政道路排水系統(tǒng)。（3）所有種植區(qū)與路面交接處如無特殊指明，應比路面低0.06m，不宜超過0.03m。（4）原有場地東低西高，東西兩側(cè)高差約為2.5m，土方施工時合理安排開挖順序，做好挖、填土方工程量的調(diào)配安排，盡量使土石方工程挖方量與填方量達到平衡。（5）園內(nèi)主干道結(jié)合場地實際情況，由西向東以0.56%的坡度坡向收水口，園內(nèi)小道根據(jù)場地實際情況，結(jié)構(gòu)周邊區(qū)域景觀及建筑，設置合理的排坡。（6）施工單位應在施工前對照圖紙各個節(jié)點豎向設計，核實現(xiàn)場實際標高并及時與設計單位溝通核準，爭取在施工前消除隱患。（7）豎向設計與周邊道路人行磚銜接方式本項目東、西、北側(cè)都為市政道路，南側(cè)為項目內(nèi)部道路，公園出入口均位于市政道路人行道上，人行主入口設置在公園北側(cè)與宣化路交叉處，另外一個出入口在南側(cè)新建道路上。人行出入口與市政人行道交叉的地方，設置臺階，階數(shù)根據(jù)現(xiàn)場實際標高設定，每級臺階高度不高于0.15m，不低于0.1m，臺階寬度根據(jù)入口尺寸確定，臺階兩側(cè)設置無障礙坡道，坡度要符合《無障礙設計規(guī)范》要求。車行出入口由于設置在原市政道路高臺南路與肅南南路兩側(cè)，因此，在設計時應考慮市政道路與公園內(nèi)道路標高，且出入口坡度和彎道不宜過大，坡度的設計應按照公園內(nèi)道路標高與市政道路人行道基礎標高差值進行設計，并參考原市政道路標高，坡度應不大于8%?？紤]到本項目周邊的市政道路與人行道均已施工完成，在景觀設計時應對原市政道路及市政道路人行道實際標高進行測量，鋪裝設計時，鋪裝硬化與人行道磚銜接的地方，應先處理好原市政道路路牙石基層，高差太大的地方設計臺階，其他地方按豎向設計總平圖標高情況，坡向市政道路及園內(nèi)景觀綠化區(qū)域。景觀綠化與人行道銜接的地方，參考原市政道路人行道實際標高，安裝路牙石，景觀綠化設計高度不能高于市政人行道，以免在綠化灌溉時污水流向市政人行道。5.6.5鋪裝方案（1）鋪裝材料本項目硬化鋪裝面層所用材料有彩色瀝青、花崗巖、雨花石、透水磚、嵌草磚等。彩色瀝青顏色選用紅色、天藍色、黃色、藍色、米黃色?；◢弾r選材有芝麻黑荔枝面花崗巖、魯灰