科技園區(qū)辦公租賃合同

科技園區(qū)辦公租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5郵箱：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及描述2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的描述：____________________2.2租賃物的用途2.2.1租賃物用途：____________________2.2.2乙方不得將租賃物用于其他用途，除非得到甲方的書面同意。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)維修：____________________4.1.2乙方負(fù)責(zé)維修：____________________4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)保養(yǎng)：____________________4.2.2乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)：____________________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任：____________________5.1.2乙方違約責(zé)任：____________________5.2爭議解決5.2.1任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商無果，爭議應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院解決。（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。）第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同期限內(nèi)及終止后的一段合理期間內(nèi)，對于在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于：____________________6.1.3雙方不得向任何第三方披露、復(fù)制、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對方的書面同意或履行合同所必需。6.2保密期限6.2.1除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年終止。第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1甲方對其提供的租賃物及其附屬設(shè)施享有全部知識產(chǎn)權(quán)。7.1.2乙方對其在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。7.2知識產(chǎn)權(quán)許可7.2.1甲方在此授予乙方非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓的、有限的許可，以使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行租賃物的正常使用。7.2.2乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、分許可或以其他方式讓與甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第八章：保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其提供的租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.1.2乙方應(yīng)為其使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險、雇主責(zé)任保險等。8.2保險賠償8.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和協(xié)助。8.2.2保險賠償應(yīng)由受損方或其保險公司直接支付給受損方，除非雙方另有約定。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。9.2不可抗力影響9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并盡力減輕不可抗力造成的損失。第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.1.2除非雙方另有約定，合同的變更不得對已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生追溯力。10.2合同終止10.2.1在合同期限內(nèi)，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止合同。10.2.2合同在以下情況下終止：____________________10.2.3合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合同的約定和法律規(guī)定處理。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信（以下簡稱“通知”）應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以電子郵件、傳真或快遞服務(wù)進(jìn)行，并視為在以下時間送達(dá)：11.1.2.1以電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送成功后24小時內(nèi)視為送達(dá)；11.1.2.2以傳真發(fā)送的通知，在傳真發(fā)送完畢后24小時內(nèi)視為送達(dá)；11.1.2.3以快遞發(fā)送的通知，在快遞公司提供送達(dá)證明后24小時內(nèi)視為送達(dá)。11.2通知地址11.2.1甲方通知地址：____________________11.2.2乙方通知地址：____________________11.2.3任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前至少15日書面通知對方。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十三章：其他條款13.1整體協(xié)議13.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的書面和口頭協(xié)議。13.2可分割性13.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。13.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十四章：附件14.1附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1附件1：租賃物平面圖14.2.2附件2：租賃物設(shè)施清單14.2.3附件3：租金支付日程表14.2.4附件4：維修及保養(yǎng)記錄表第十五章：簽字蓋章15.1雙方確認(rèn)15.1.1雙方對本合同的所有條款已充分閱讀、理解并同意。15.2簽字蓋章15.2.1本合同自