房產(chǎn)買賣合同

合同模板合同模板/合同模板房產(chǎn)買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】住所地：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】住所地：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本情況2.1房屋基本情況房屋（以下簡稱標的房屋）坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證其是標的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋價格雙方協(xié)商一致，乙方購買標的房屋的價格為人民幣【購房金額】（大寫：【購房金額】元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方。具體付款時間及金額如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2房屋過戶雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的履行、變更和解除5.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.3合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標的房屋及購房款項等相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房金額的【違約金比例】%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房金額的【違約金比例】%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人（甲方）出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】住所地：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人（乙方）買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】住所地：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3擔(dān)保人（第三方）擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：【丙方全稱】住所地：【丙方地址】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本情況2.1房屋基本情況房屋（以下簡稱標的房屋）坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證其是標的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第三條甲方權(quán)益保障3.1丙方擔(dān)保丙方作為擔(dān)保人，為甲方提供全程擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括乙方履行合同的能力及標的房屋的權(quán)屬風(fēng)險。丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。3.2乙方違約限制乙方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房金額的【違約金比例】%。同時，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3甲方優(yōu)先權(quán)在本合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2房屋過戶雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的履行、變更和解除5.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.3合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標的房屋及購房款項等相關(guān)事宜。第六條丙方責(zé)任與權(quán)益6.1丙方責(zé)任丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如乙方未能按合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。6.2丙方權(quán)益丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房金額的【違約金比例】%。同時，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.2甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房金額的【違約金比例】%。7.3丙方違約丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房金額的【違約金比例】%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】丙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】第十條第三方介入的意義和目的丙方的介入作為第三方擔(dān)保人，旨在提高交易的安全性，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的擔(dān)保作用不僅增加了乙方履行合同的動力，也為甲方提供了一道額外的風(fēng)險防線。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易中面臨的信用風(fēng)險和違約風(fēng)險得到有效降低，從而使整個交易過程更加穩(wěn)定和安全。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障和強調(diào)。甲方通過引入丙方作為擔(dān)保人，增強了合同的執(zhí)行力和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身在房屋交易中的利益不受損害，同時通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保機制，增加對乙