房屋買賣居間服務合同

合同模板合同模板/合同模板房屋買賣居間服務合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，丙方提供居間服務事宜，達成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.2甲方保證對該房屋享有完全的處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情況。二、房屋買賣價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，將上述房屋出賣給乙方。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購房定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該房屋。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4甲方應于收到乙方房款之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。三、居間服務內(nèi)容3.1丙方作為本房屋買賣的居間人，應提供以下服務：（1）為甲乙雙方提供房源信息及買受方需求信息的收集、整理及傳遞；（2）協(xié)助甲乙雙方進行價格談判、簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供與房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策咨詢及其他服務。3.2丙方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。四、居間費用及支付方式4.1丙方提供的居間服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3若乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，實際合同內(nèi)容應根據(jù)您的具體需求及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（居間服務方）：鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買該房屋；第三方作為專業(yè)的居間服務方，愿意提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成房屋買賣合同，并確保交易的安全與合規(guī)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.2甲方保證對該房屋享有完全的處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情況。第二條甲方權益保障2.1第三方作為居間服務方，應獨立對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方具備購房資格和支付能力。若乙方因自身原因?qū)е聼o法完成購房手續(xù)，甲方有權要求第三方承擔相應責任。2.2第三方應提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于：為甲乙雙方提供房源信息及買受方需求信息的收集、整理及傳遞；協(xié)助甲乙雙方進行價格談判、簽訂房屋買賣合同；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；提供與房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策咨詢及其他服務。2.3第三方承諾，在交易過程中，如出現(xiàn)因第三方原因?qū)е碌募m紛，甲方有權直接向第三方提出索賠，第三方應承擔相應的法律責任。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，將上述房屋出賣給乙方。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購房定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該房屋。3.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。4.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條居間服務費用及支付方式5.1第三方提供的居間服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付居間服務費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3若乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入房屋買賣合同的意義和目的在于，通過專業(yè)的居間服務，保障房屋交易的安全和順利進行，同時為甲乙雙方提供便捷、高效的服務。在本合同中，甲方的權益得到充分保障，通過明確乙方的違約責任和限制條款，確保甲方在交易過程中的權益不受損害。此外，通過設定第三方的責任和義務，加強對甲方的權益保護，確保交易過程的透明和公正?？偨Y：本合同以甲方權益為主導，通過設定嚴格的乙方違約責任和限制條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保護。同時，引入第三方居間服務方，旨在提供專業(yè)、高效的中介服務，確保房屋交易的安全和順利進行。第三方的主體介入，不僅增加了交易的可靠性，而且通過專業(yè)的中介服務，提高了交易效率，降低了交易成本。在此過程中，甲方作為房屋所有權人，其主導地位得以體現(xiàn)，保障了甲方的合法權益得到最大化的維護。本合同的簽訂，標志著甲乙雙方對交易的嚴肅態(tài)度和對法律尊嚴的尊重。甲方在合同中享有的各項權益，體現(xiàn)了合同的公平性和正義性，同時也為房屋交易的順利完成提供了堅實保障。通過明確各方的權利義務，本合同為交易各方設定了一個清晰的行為準則，有助于維護房地產(chǎn)市場的秩序，促進交易的和諧與穩(wěn)定。在此，第三方居間服務方的角色不可或缺，其不僅承擔著中介服務的職責，更是交易安全的重要保障。通過第三方的專業(yè)介入，甲方和乙方可以更加放心地進行交易，避免了因信息不對稱而可能產(chǎn)生的風險。因此，第三方的主體介入，不僅是一