托管物業(yè)合同

托管物業(yè)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進行管理、維護等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)使用情況：__________第二條托管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行全面的托管管理，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修；（5）物業(yè)的租賃管理；（6）物業(yè)的財務(wù)管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他托管事項。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和物業(yè)實際情況，制定詳細(xì)的托管方案，并報甲方審批。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管的，應(yīng)提前一個月與乙方續(xù)簽合同。第四條托管費用4.1乙方托管物業(yè)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的托管費用支付至甲方指定的賬戶。4.3托管費用支付方式：____。第五條托管質(zhì)量5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，符合甲方及法律法規(guī)的要求。5.2乙方應(yīng)按照托管方案，定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3乙方應(yīng)及時處理甲方及物業(yè)使用人提出的合理要求，確保甲方及物業(yè)使用人的權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行托管職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付托管費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并報雙方備案。7.2合同的變更或解除不得影響甲方及物業(yè)使用人的權(quán)益。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護物業(yè)的和諧穩(wěn)定。9.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守社會公德，尊重社會公共利益。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)托管方案3.物業(yè)托管費用支付憑證4.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄5.物業(yè)安全檢查報告6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生檢查報告7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修記錄8.物業(yè)租賃管理相關(guān)文件9.物業(yè)財務(wù)管理相關(guān)文件10.其他與物業(yè)托管相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行托管職責(zé)，包括但不限于物業(yè)維護保養(yǎng)不達(dá)標(biāo)、安全隱患未及時處理、環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按照約定支付托管費用，包括但不限于遲延支付、少支付、拒支付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降或無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、法律名詞及解釋：1.托管物業(yè)：指甲方將其名下的物業(yè)委托給乙方進行管理、維護的行為。2.托管費用：指乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行管理、維護所收取的費用。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.托管期限：指雙方約定的合同有效期限，用于確定乙方托管物業(yè)的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：托管費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付托管費用，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方托管服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)使用人提出合理要求未得到及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時處理甲方及物業(yè)使用人提出的合理要求，確保甲方及物業(yè)使用人的權(quán)益。如乙方未能及時處理，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)的托管管理，如寫