鎮(zhèn)政府土地租賃合同

鎮(zhèn)政府土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________鎮(zhèn)人民政府乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將土地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________鎮(zhèn)__________村，地塊編號為__________，土地使用權面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方審批同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：轉賬支付。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。4.2在租賃期限內，如甲方需變更或解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金__________元。第五條乙方的義務5.1乙方按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應合理保管土地上的設施，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應保證乙方在租賃期限內對土地的使用權。6.2甲方應保證土地的完整性，不得干涉乙方的正常使用。6.3甲方有權對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督檢查。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________鎮(zhèn)人民政府乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權證2.租賃合同草案3.租金支付證明4.合同變更/解除申請書5.違約金支付證明6.法律法規(guī)及相關政策文件7.土地現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途2.乙方未按時支付租金3.甲方未按約定提供土地使用權4.甲方未保證土地的完整性，干涉乙方正常使用5.乙方在租賃期間從事違法活動6.甲方提前解除合同未支付違約金7.乙方提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其租賃給他人的方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的方。3.土地使用權：指國家授予的土地使用權利。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方需提前向甲方提出申請，并經甲方審批同意。2.租金支付延遲：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決，避免逾期支付。3.合同變更/解除：雙方應提前一個月通知，并按照約定支付違約金。4.土地損壞：乙方應及時修復或賠償。5.法律法規(guī)遵守：乙方應遵守國家