農(nóng)村房屋修建協(xié)議書

農(nóng)村房屋修建協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________一、修建工程概述1.1甲方同意將位于房屋所在地的農(nóng)村房屋交由乙方進(jìn)行修建，乙方同意承擔(dān)該修建工程。1.2修建工程的范圍和內(nèi)容具體如下：（1）拆舊建新：拆除現(xiàn)有房屋，按規(guī)劃要求重新建設(shè)新房屋；（2）房屋結(jié)構(gòu)：根據(jù)規(guī)劃要求和甲方需求，設(shè)計(jì)并建造符合相關(guān)規(guī)范的房屋結(jié)構(gòu)；（3）裝修裝飾：按照甲方提供的裝修方案，進(jìn)行室內(nèi)外裝修裝飾；（4）配套設(shè)施：完善房屋所在地的水、電、通信等配套設(shè)施。1.3修建工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，確保房屋安全、環(huán)保、美觀。二、修建工程費(fèi)用（1）材料費(fèi)：按照甲方提供的材料清單，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：乙方向甲方支付修建工程的人工費(fèi)用；（3）施工設(shè)備費(fèi)：乙方向甲方支付施工設(shè)備使用費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：乙方向甲方支付項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他與修建工程相關(guān)的費(fèi)用。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式支付工程費(fèi)用。三、費(fèi)用承擔(dān)方式3.1工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付工程費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方工程費(fèi)用的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程費(fèi)用的__________%作為尾款。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。四、修建工程進(jìn)度及工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修建工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2雙方商定的工期為：自合同簽訂之日起，共計(jì)__________個(gè)月。五、質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證修建工程的質(zhì)量和安全，確保房屋滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。5.2雙方共同參與工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方將房屋交付給甲方。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定的工期完成修建工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程費(fèi)用×daily違約金比例。6.2甲方如未按照約定的期限支付工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×daily滯納金比例。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修建工程完畢并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件4.修建工程設(shè)計(jì)方案5.材料清單6.施工設(shè)備清單7.裝修方案8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成修建工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定或相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，視為違約。3.甲方未按約定期限支付工程費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或材料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋修建：指在農(nóng)村地區(qū)對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行翻建、改建或修建的行為。2.修建工程：指房屋的拆除、建設(shè)、裝修裝飾及配套設(shè)施完善等工程。3.工程費(fèi)用：指完成修建工程所需支付的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指一方未按約定期限支付費(fèi)用時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如協(xié)商不成，按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程費(fèi)用支付糾紛：解決辦法：雙方按照約定支付工程費(fèi)用，提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。4.施工過程中的爭(zhēng)議：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)人欲對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建或修建。2.具備相關(guān)修建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方自愿承擔(dān)房