無房產(chǎn)證房屋買賣簡單協(xié)議書

無房產(chǎn)證房屋買賣簡單協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及鑰匙。第三條房產(chǎn)證辦理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，啟動房產(chǎn)證辦理程序，并將辦理進度及時通知乙方。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過程中，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明等。3.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理時間延長，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好，不存在明顯質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)物品清單與合同約定一致；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款總額的__________%。5.2若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋所有權(quán)證明復印件4.房屋內(nèi)物品清單5.房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，導致乙方無法正常使用房屋。2.甲方未能按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方。3.甲方提供的房屋存在明顯質(zhì)量問題或不符合約定條件。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。5.乙方未能按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋買賣價格。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，導致乙方無法正常使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，向乙方支付違約金。2.甲方未能按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，否則應(yīng)承擔違約責任。3.甲方提供的房屋存在明顯質(zhì)量問題或不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復質(zhì)量問題，或退還購房款。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則應(yīng)承擔違約責任。5.乙方未能按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù)，否則應(yīng)承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為無房產(chǎn)證房屋的所有人，愿意將房屋出售。2.乙方為購買房屋的買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂房屋買