城市按揭房買賣合同書合集

城市按揭房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：*****受讓人：*****見證方：*****甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得***的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書***房權(quán)證字第***號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為***平方米。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及***縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及***縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為***萬元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《***房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的***‰作為滯納金，逾期超過***天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的***‰向乙方付滯納金，逾期超過***天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2、沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前***暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待***啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式***份，甲乙雙方各執(zhí)***份，房屋交易管理部門留存***份，見證方***份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：*******乙方簽字：*******聯(lián)系地址：*******聯(lián)系地址：*******電話：*******電話：*********年**月**日**年**月**日城市按揭房買賣合同書(第二篇)合同編號：[合同編號]城市按揭房買賣合同買賣雙方：[賣方名稱、住所、法定代表人]作為“賣方”[買方名稱、住所、法定代表人]作為“買方”鑒于：1.賣方是城市按揭房的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；2.買方有意購買賣方所持有的城市按揭房產(chǎn)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本買賣合同，并共同遵守以下條款：第一條買賣房屋及權(quán)屬情況1.1賣方向買方出售位于[城市名稱][具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，并無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。第二條交付和過戶手續(xù)2.1在合同簽訂后的[XX]天內(nèi)，賣方應(yīng)將該房屋的使用權(quán)、房產(chǎn)證、相關(guān)文件等全部交付給買方。2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商決定。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1買方同意以人民幣[金額]購買該房屋，并于簽訂本合同之日起[XX]天內(nèi)支付全款金額。3.2買方可以按以下方式支付房款：（1）支付寶、微信轉(zhuǎn)賬，或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶；（2）以現(xiàn)金形式支付。第四條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任4.1賣方保證該房屋在過戶時(shí)處于良好狀態(tài)，不存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)瑕疵、質(zhì)量問題或隱蔽性瑕疵。4.2自房屋交付之日起，該房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若買方未能按合同約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)按日向賣方支付[金額]的違約金。5.2若賣方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件，賣方應(yīng)按日向買方支付[金額]的違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。附則1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：摘要：本合同為城市按揭房買賣合同，內(nèi)容包括買賣雙方、房屋及權(quán)屬情況、交付和過戶手續(xù)、交易價(jià)格及支付方式、房屋質(zhì)量和維修責(zé)任、違約責(zé)任、法律適用和爭議解決等方面的條款。合同編號為[合同編號]。本合同一式兩份，自雙方簽署之日起生效。(第二篇)：1.合同正文需使用合適的字體和字號，保持清晰易讀；2.請合理安排標(biāo)題、條款和段落的層次和縮進(jìn)，以便讀者閱讀理解；3.需要明確標(biāo)注各條的序號和內(nèi)容，便于查閱和理解。城市按揭房買賣合同書(第三篇)城市按揭房買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住所地：[住所地]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住所地：[住所地]鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方所擁有的按揭房達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以約定雙方的權(quán)利義務(wù)：第一條標(biāo)的物及價(jià)格1.1甲方同意將其在[城市名稱]擁有的位于[房產(chǎn)地址]的按揭房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意向甲方支付總價(jià)款人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]）。1.3甲方已就該按揭房的處置事項(xiàng)獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)的完整。第二條付款及交付2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]）。2.2乙方應(yīng)在首付款支付后[交付期限]內(nèi)與甲方一同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并支付剩余貨款。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的購房所需的證明文件，包括但不限于：（1）購房合同；（2）身份證明文件；（3）完稅證明；（4）按揭批準(zhǔn)文件；（5）完稅證明。3.2甲方收到上述證明文件后，應(yīng)立即協(xié)助乙方進(jìn)行過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)瑕疵4.1若在交付房產(chǎn)前乙方或甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方購房后對房屋的裝修、改造等行為及后期產(chǎn)生的瑕疵，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同履行所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字