2024年蘇州住房租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年蘇州住房租賃合同出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____省____市____號的____樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。二、本層樓按月租金為人民幣____元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣____元整，租金需于本合同生效后的____小時內(nèi)一次性全額交清。(不含保證金、其它費(fèi)用。)三、因提供乙方一臺吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共____元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償或者維修費(fèi)用。(如是維修費(fèi)用，不應(yīng)當(dāng)由保證金中扣除。)七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在____日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓(時間從____月____日開始計算)，但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式(月底清帳，費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r為準(zhǔn))。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后于____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。十、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(二)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(三)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。十一、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;(三)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。十二、違約責(zé)任(一)該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方賠償損失。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十三、本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：(一)提交_____仲裁委員會仲裁;(二)提請由當(dāng)?shù)厝嗣裰俨谩?本合同共____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。)出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____日期：____年____月____日2024年蘇州住房租賃合同（二）蘇州市住房租賃合同出租人（以下簡稱“甲方”）：___________________證件號碼：___________________承租人（以下簡稱“乙方”）：___________________證件號碼：___________________鑒于：甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于蘇州市___________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方；乙方同意租賃該房屋，并愿意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同，并共同遵守。第一條租賃房屋1.1租賃房屋的具體地址是：蘇州市___________________，房屋編號為___________________。1.2租賃房屋的用途僅限于居住，不得用于其他商業(yè)或非法目的。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為___________________年___________________月___________________日，結(jié)束日期為___________________年___________________月___________________日。2.2若乙方需繼續(xù)租賃該房屋，甲方同意提前___________________天書面通知乙方，并對租金及租賃期進(jìn)行再次協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每月租金為人民幣___________________元（大寫：___________________）。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每個月的___________________日前，將當(dāng)月租金全額支付至甲方指定的賬戶。乙方支付租金時，需提供相應(yīng)的支付憑證。（3）租金逾期：如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日逾期滯納金，滯納金為租金的___________________%。第四條房屋的維護(hù)及損壞賠償4.1乙方在租賃期間需妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并避免造成損壞。4.2如果房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備因乙方的原因損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用。4.3如果房屋出現(xiàn)非人為損壞（如水管、電路等設(shè)備故障），甲方將負(fù)責(zé)維修和支付維修費(fèi)用。乙方需及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。第五條房屋交付與退還5.1房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期開始前進(jìn)行交付，并保證房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的正常使用。5.2房屋退還：租賃期滿或終止，乙方應(yīng)將房屋歸還于甲方，并保證房屋無任何損壞。第六條違約責(zé)任6.1若甲方在租賃期開始前，無法將房屋交付給乙方，并沒有提前通知乙方的，甲方應(yīng)按照雙倍房租金額向乙方支付違約金。6.2若乙方在租賃期內(nèi)未按約定支付租金，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的___________________%支付違約金給甲方。6.3若任何一方在履行本合同過程中違約，違約方應(yīng)向守約方支付一定的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的內(nèi)容及執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交蘇州市當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。8.