昆明市烹飪學校租賃合同

昆明市烹飪學校租賃合同合同編號：__________昆明市烹飪學校租賃合同與鑒于甲方為一家專業(yè)提供烹飪教育與培訓的學校，乙方為具有租賃需求的自然人或法人，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于昆明市某地的烹飪教學設(shè)備、場地及相關(guān)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方位于昆明市某地的烹飪教學設(shè)備、場地及相關(guān)設(shè)施，具體包括但不限于廚房設(shè)備、烹飪工具、食材、教室、實操室等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。4.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃標的或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市某地烹飪教學設(shè)備、場地及相關(guān)設(shè)施清單2.租賃合同簽訂地的具體位置說明3.甲方提供的烹飪教學設(shè)備、場地及相關(guān)設(shè)施的使用說明4.乙方租賃需求的相關(guān)證明材料5.租金支付憑證6.租賃期滿后的場地恢復原狀評估報告7.不可抗力因素的認定材料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃標的3.乙方未按約定遷離租賃場地4.甲方未按約定提供租賃標的5.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務6.不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方為使用、收益租賃物支付給甲方的價款。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用、收益租賃物的期間。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：催告乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃標的：要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。3.乙方損壞租賃物：要求乙方修復或賠償。4.甲方未按約定提供租賃標的：要求甲方改正，并承擔相應的違約責任。5.遇到不可抗力因素：及時通知對方，根據(jù)合同約定解除或變更合同。五、所有應用場景：1.昆明市烹飪學校出租烹飪教學設(shè)備、場地及相關(guān)設(shè)施給具有租賃需求的自然人或法人。2.租賃雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金及違約責任