土地使用權(quán)出讓合同主體變更

土地使用權(quán)出讓合同主體變更合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________；2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權(quán)，并同意按照本合同的條款支付土地使用權(quán)出讓金及履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述土地使用權(quán)，并支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式和付款時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________________元。3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)的變更4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證號(hào)________________的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記完成之日終止。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽署的合同履行保證金協(xié)議4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人按照合同約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)完成土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付出讓金，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地使用權(quán)出讓