租賃房屋全面托管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

租賃房屋全面托管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________，租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。第三條房屋托管服務(wù)（1）物業(yè)管理：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、保潔、安全防護等；（2）租賃代理：包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租金的收取等；（3）增值服務(wù)：包括但不限于房屋裝修、家具家電配置、生活用品采購等；（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他房屋托管相關(guān)事項。3.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合租賃用途，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、合法、有效使用。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第四條合同的變更和解除4.1合同變更：雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除：合同期滿前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__個月內(nèi)找到新的承租方，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給新承租方。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)找到新的承租方，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3合同終止：合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。7.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系人：______________乙方聯(lián)系人：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋全面托管服務(wù)協(xié)議4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.房屋維修養(yǎng)護記錄7.物業(yè)管理規(guī)定8.租賃合同變更協(xié)議9.房屋鑰匙交接記錄10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，視為違約。5.甲方未按照約定提供全面托管服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有者，擁有房屋所有權(quán)并出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.全面托管服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、租賃代理、增值服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可依法向甲方追償。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可依法采取措施追討租金。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修養(yǎng)護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。維修費用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房屋給他人使用。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為甲方，出租房屋給