租房屋轉讓協(xié)議書

租房屋轉讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋面積：____平方米；1.3房屋所有權證號：________________；1.4房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修等）；1.5甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項。二、轉讓事宜2.1甲方同意將其名下房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋；2.2轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方一次性支付；2.3付款方式：____（現(xiàn)金/轉賬等）；2.4付款期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任；3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定；3.4過戶期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及處置權，如因產(chǎn)權糾紛導致本協(xié)議無效，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失；4.2乙方應按照本協(xié)議約定的金額和期限支付轉讓款，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務，不得擅自變更、解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋的產(chǎn)權及處置權，導致協(xié)議無效。2.乙方未能按照約定的金額和期限支付轉讓款。3.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。4.乙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.雙方未能遵守國家相關法律法規(guī)，擅自變更、解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、登記、過戶等行為的法律。3.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權依法轉移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權糾紛：在進行房屋轉讓前，應先進行產(chǎn)權調查，確保房屋產(chǎn)權清晰。如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.支付轉讓款延遲：約定明確的付款期限和方式，乙方延遲支付的，甲方有權解除協(xié)議并要求違約金。3.交付房屋問題：約定明確的交付時間，如甲方未能按時交付，應承擔相應的違約責任。4.過戶手續(xù)問題：約定明確的過戶期限，如乙方未能按時完成過戶，應承擔相應的違約責任。5.法律法規(guī)遵守：雙方在簽訂協(xié)議時，應確保遵守相關法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，應承擔相