房地產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同

房地產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同甲方（委托方）：乙方（代理方）：鑒于甲方擁有位于【】的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），并希望將該房產(chǎn)出售或出租；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備代理銷(xiāo)售和租賃的資質(zhì)與能力?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方代理銷(xiāo)售和租賃甲方標(biāo)的房產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、獨(dú)家代理權(quán)乙方獲得甲方授予的獨(dú)家代理權(quán)，代理銷(xiāo)售和租賃標(biāo)的房產(chǎn)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得直接或間接將標(biāo)的房產(chǎn)出售或出租給任何第三方。獨(dú)家代理期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共計(jì)【】個(gè)月。若在代理期限內(nèi)標(biāo)的房產(chǎn)未能成功交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。二、代理責(zé)任與義務(wù)乙方有義務(wù)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷(xiāo)售和租賃策略，并積極開(kāi)展推廣活動(dòng)，以提高標(biāo)的房產(chǎn)的知名度和成交機(jī)會(huì)。乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力以赴完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售和租賃工作，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格不低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)或租金。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)市場(chǎng)信息。三、費(fèi)用與分成乙方在代理期限內(nèi)成功銷(xiāo)售或租賃標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易總金額的【】%。乙方應(yīng)承擔(dān)在代理過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、違約責(zé)任若乙方未能在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售或租賃工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易總金額的【】%。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，直接或間接將標(biāo)的房產(chǎn)出售或出租給任何第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易總金額的【】%。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的文件為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：乙方（代理方）：丙方（第三方合作方）：鑒于甲方擁有位于【】的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），并希望將該房產(chǎn)出售或出租；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備代理銷(xiāo)售和租賃的資質(zhì)與能力；丙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，具備提供配套服務(wù)的能力?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等互利的原則，就乙方代理銷(xiāo)售和租賃、丙方提供配套服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方合作方的角色與責(zé)任丙方作為第三方合作方，承擔(dān)提供標(biāo)的房產(chǎn)交易所需的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、金融服務(wù)等。丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。丙方應(yīng)在甲方和乙方之間起到協(xié)調(diào)作用，協(xié)助甲方和乙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)決定是否接受丙方提供的服務(wù)，并有權(quán)選擇其他服務(wù)提供商。甲方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，并對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。甲方在交易過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于售價(jià)、租金、交易條件等。三、乙方的義務(wù)與限制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示進(jìn)行銷(xiāo)售和租賃工作，并確保交易價(jià)格不低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)或租金。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理與交易相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，并提供必要的信息和文件。乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將標(biāo)的房產(chǎn)信息泄露給任何第三方。四、費(fèi)用與分成乙方成功銷(xiāo)售或租賃標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易總金額的【】%。丙方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求丙方提供費(fèi)用明細(xì)，并對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。五、違約責(zé)任若乙方未能在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售或租賃工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易總金額的【】%。若丙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。六、第三方介入的意義與目的第三方合作方的介入旨在為甲方提供更全面、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，提高交易效率和成功率。丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方合作方的參與有利于甲方集中精力于核心業(yè)務(wù)，提高整體運(yùn)營(yíng)效率。七、甲方為主導(dǎo)的目的與意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)利益最大化。甲方為主導(dǎo)的意義在于通過(guò)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)有利于構(gòu)建穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)各方間的溝通與協(xié)作。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的文件為準(zhǔn)。##一、第三方合作方的角色與責(zé)任（續(xù)）丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何違法行為，以保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。丙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。二、甲方權(quán)益保障（續(xù)）甲方有權(quán)在任何時(shí)候終止本合同，并要求丙方立即停止提供服務(wù)，但應(yīng)提前通知丙方。甲方在交易過(guò)程中享有完全的決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、買(mǎi)方或承租方的選擇等。甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供交易過(guò)程中的所有文件和記錄，包括但不限于銷(xiāo)售報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。三、乙方的義務(wù)與限制（續(xù)）乙方應(yīng)確保其代理銷(xiāo)售和租賃的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何違法行為。乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的指示，不得擅自改變甲方的決策或違反甲方的合法權(quán)益。四、費(fèi)用與分成（續(xù)）丙方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求丙方提供費(fèi)用明細(xì)，并對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。若甲方對(duì)丙方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（續(xù)）若丙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，除支付違約金外，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方若未能在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售或租賃工作，除支付違約金外，還需承擔(dān)因延遲銷(xiāo)售或租賃而給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。六、第三方介入的意義與目的（續(xù)）第三方合作方的介入不僅提供了專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，還增加了交易的透明度，有助于建立甲乙丙三方之間的信任關(guān)系。丙方的參與有助于簡(jiǎn)化交易流程，提高交易效率，減少甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。第三方合作方的角色是橋梁和紐帶，有助于協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的利益關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。七、甲方為主導(dǎo)的目的與意義（續(xù)）甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其在交易過(guò)程中的核心利益得到優(yōu)先保障，使甲方能夠在交易中保持主動(dòng)地位。甲方為主