住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工方案

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工方案住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工方案「篇一」一、訪客系統(tǒng)作為現(xiàn)代化的小區(qū)，來(lái)訪客人眾多，訪客的登記管理非常重要，其不僅關(guān)系到小區(qū)的人員往來(lái)控制，避免安全隱患，同時(shí)，作為對(duì)外窗口的一環(huán)，如何高效、安全管理的同時(shí)又盡顯小區(qū)物業(yè)的文明是不可忽視的，為此，建議在園小區(qū)的主出入口等處設(shè)置訪客登記管理系統(tǒng)。功能說(shuō)明：1、支持二代身份證電子識(shí)別、一代身份證和駕照的掃描OCR識(shí)別2、系統(tǒng)可以設(shè)置用戶訪問(wèn)的區(qū)域、通過(guò)次數(shù)和時(shí)間3、可自定義訪客單，訪客單上可以打印條碼4、若有用戶超時(shí)未出，系統(tǒng)應(yīng)具有提醒功能5、支持黑名單管理二、可視對(duì)講系統(tǒng)可視對(duì)講功能說(shuō)明：終端設(shè)備之間全部通過(guò)以太網(wǎng)系統(tǒng)。數(shù)字傳輸音視頻信號(hào)；系統(tǒng)不存在占線問(wèn)題；組網(wǎng)靈活，可與小區(qū)其他子系統(tǒng)公用一個(gè)局域網(wǎng)，從而降低戶外管路予埋費(fèi)用；系統(tǒng)擴(kuò)展行好，可擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)智能家居控制功能；戶與戶隔離，當(dāng)一戶出現(xiàn)故障時(shí)，不影響整個(gè)系統(tǒng)工作；系統(tǒng)組成單元門口：?jiǎn)卧T：門禁+對(duì)講單元門設(shè)置對(duì)講、手指靜脈或刷卡出入口系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入住宅單元的人員控制、管理。1、可視對(duì)講系統(tǒng)亮點(diǎn)a、戶戶通話，住戶間來(lái)電，去電通話功能，完全免費(fèi)（可視通話：可選）；b、可主次分機(jī)之間雙向通話；2、可視對(duì)講系統(tǒng)亮點(diǎn)2電梯控制訪客呼梯：訪客通過(guò)安裝在1F或者-1F的可視對(duì)講門口主機(jī)呼叫住戶，住戶通過(guò)室內(nèi)機(jī)確認(rèn)訪客身份后進(jìn)行開鎖，開鎖的同時(shí)輸出樓層信息至門禁/電梯系統(tǒng)；住戶呼梯：住戶通過(guò)安裝在家中的對(duì)講室內(nèi)機(jī)上的“呼梯”按鍵（或室內(nèi)機(jī)菜單選擇），呼叫電梯到達(dá)指定樓層。當(dāng)電梯到達(dá)指定樓層時(shí)，同時(shí)對(duì)講室內(nèi)機(jī)發(fā)出電梯到達(dá)提示音；住戶互訪：住戶通過(guò)對(duì)講室內(nèi)機(jī)呼叫被訪問(wèn)住戶，同時(shí)被訪問(wèn)住戶通過(guò)室內(nèi)機(jī)菜單進(jìn)行確認(rèn)，電梯到達(dá)訪問(wèn)者樓層并接送訪問(wèn)者到達(dá)需訪問(wèn)的樓層；三、視頻控制系統(tǒng)數(shù)字監(jiān)控的設(shè)計(jì)是采用基于小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為傳輸平臺(tái)的數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)采用標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)接口接入智能化專網(wǎng)中。住宅區(qū)點(diǎn)位布置:小區(qū)出入口監(jiān)控周界監(jiān)控地下停車場(chǎng)車輛及人員監(jiān)控電梯轎廂監(jiān)控高空拋物監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控屋面監(jiān)控高空拋物概述:高空拋物現(xiàn)象被稱為“懸在城市上空的痛”。高空拋物，是一種不文明的行為，而且會(huì)帶來(lái)很大的社會(huì)危害。高空拋物監(jiān)控?cái)z像機(jī)采用百萬(wàn)高清紅外夜視機(jī)，采用高倍變焦功能，對(duì)高空拋物可獲取到清晰的證據(jù)，對(duì)小區(qū)文明建設(shè)可起到積極的監(jiān)督作用。監(jiān)控管理平臺(tái)四、周界防范報(bào)警系統(tǒng)C1沿組團(tuán)圍墻設(shè)置脈沖電子周界，警戒區(qū)域的范圍原則上按40米左右設(shè)置。報(bào)警防區(qū)與一體化球機(jī)預(yù)置點(diǎn)位聯(lián)動(dòng)結(jié)合對(duì)周界圍墻實(shí)行24小時(shí)實(shí)時(shí)防范。當(dāng)有入侵行為發(fā)生時(shí)，探測(cè)器向管理中心報(bào)警主機(jī)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，顯示報(bào)警地點(diǎn)，同時(shí)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)裝置和設(shè)備，發(fā)出聲光報(bào)警，對(duì)入侵者進(jìn)行阻嚇，并提醒值班管理人員，以便迅速出動(dòng)警力進(jìn)行處理。并可與樓層照明燈光、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，將入侵現(xiàn)場(chǎng)的圖像信號(hào)顯示在主監(jiān)視屏上并保存記錄。五、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)是小區(qū)車輛科學(xué)管理的必要手段，停車場(chǎng)管理的智能化已經(jīng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工管理的落后模式，系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)技術(shù)、機(jī)電一體化技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊等現(xiàn)代化技術(shù)，使得物業(yè)管理更加科學(xué)、安全、高效并且降低物業(yè)運(yùn)行費(fèi)用，停車場(chǎng)管理系統(tǒng)是諸多高科技技術(shù)的結(jié)晶，充分體現(xiàn)新一代車輛管理的設(shè)計(jì)理念。車牌識(shí)別：有效解決無(wú)源卡停車刷卡不方便問(wèn)題；避免一卡多輛車使用問(wèn)題；有效解決無(wú)源卡未帶、卡丟失、卡損壞問(wèn)題；有效解決有源卡沒電、位置不對(duì)、特殊貼膜問(wèn)題；固定車越來(lái)越多，需要再補(bǔ)購(gòu)卡、注冊(cè)卡、授權(quán)卡、發(fā)放卡的問(wèn)題；智能停車場(chǎng)車位引導(dǎo)反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)六、出入品管理系統(tǒng)規(guī)劃思路：小區(qū)主、次人行出入口設(shè)置管理大堂，設(shè)置訪客對(duì)講、生物識(shí)別及防尾隨（建議）等智能化系統(tǒng)設(shè)備，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行有效管理。消防通道門禁：地下車庫(kù)、住宅及寫字樓屋面設(shè)置門禁，有效控制人員出、入。小區(qū)出入口管理系統(tǒng)圖：七、電子巡更管理系統(tǒng)1、系統(tǒng)組成巡更系統(tǒng)主要由：管理計(jì)算機(jī)、巡更棒、信息鈕、通訊底座組成。巡更時(shí)安保人員用巡更棒在巡更線路上的信息鈕進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，巡更結(jié)束后通過(guò)通訊底座將巡更棒內(nèi)的信息采集到管理電腦中。2、系統(tǒng)功能A.可以對(duì)每條線路的地點(diǎn)進(jìn)行自由排定順序B.可設(shè)定任意巡邏點(diǎn)的到達(dá)時(shí)間和停留時(shí)間C.可以按月份和時(shí)間段統(tǒng)計(jì)巡檢記錄D.可對(duì)指定的保安人員的巡線記錄進(jìn)行核查E.巡更機(jī)內(nèi)的記錄不可更改，機(jī)內(nèi)記錄存儲(chǔ)采取循環(huán)形式新記錄僅覆蓋最早記錄F.便于對(duì)值班人員的管理。3、系統(tǒng)使用流程圖八、多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)1、液晶電視顯示系統(tǒng)功能：a、每棟樓一層大堂、景觀梯口、售樓廳等場(chǎng)所設(shè)液晶顯示屏用于顯示樓盤信息、公共信息、企業(yè)文化特色等。b、基于B/S架構(gòu)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)的統(tǒng)一管理，中心通過(guò)編輯軟件將多媒體信息內(nèi)容編輯完成后在利用網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)角岸说囊壕э@示屏，實(shí)現(xiàn)設(shè)置播放各種圖像、文字、動(dòng)畫等。2、LED顯示系統(tǒng)3、多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)構(gòu)架圖九、公共廣播系統(tǒng)智能小區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)可以為小區(qū)營(yíng)造一個(gè)輕松、舒適的生活環(huán)境。無(wú)論在小區(qū)的哪一個(gè)角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂(lè)，這不僅提升了小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶的生活質(zhì)量。十、有線電視系統(tǒng)起源于公用天線電視系統(tǒng)MATV(MasterAntennaTelevision)，是用射頻電纜、光纜、多頻道微波分配系統(tǒng)（縮寫MMDS）或其組合來(lái)傳輸、分配和交換聲音、圖像及數(shù)據(jù)信號(hào)的電視系統(tǒng)。1、有線電視系統(tǒng)組成能接收數(shù)字電視系統(tǒng)的節(jié)目滿足圖像、聲音、數(shù)據(jù)三網(wǎng)合一的HFC寬帶綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)要求滿足5-860MHz鄰頻雙向傳輸方式十一、電話、帶寬網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)：隨著科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，小區(qū)住戶應(yīng)能在家中通過(guò)社區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)與外部世界進(jìn)行信息交流，以滿足現(xiàn)代生活、工作的需求。在小區(qū)內(nèi)部建立Intranet(內(nèi)部局域網(wǎng))與城市公網(wǎng)連接。小區(qū)內(nèi)部敷設(shè)光纖到樓，組團(tuán)樓內(nèi)敷設(shè)超5類線纜到住戶，在中央會(huì)所的控制室小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)與外部的寬帶網(wǎng)連接。系統(tǒng)由多芯多模光纜、超5類線纜、單孔/雙孔面板、RJ45模塊、配線架、快速以太網(wǎng)交換機(jī)等設(shè)備組成。十二、電梯緊急對(duì)講系統(tǒng)（五方通話）電梯轎箱設(shè)置緊急對(duì)講，平常狀態(tài)下管理主機(jī)可與電梯內(nèi)對(duì)講，當(dāng)電梯在維護(hù)時(shí)，可實(shí)現(xiàn)電梯內(nèi)、機(jī)房?jī)?nèi)與管理主機(jī)間五方互相通話，達(dá)到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求。1、電梯緊急對(duì)講功能管理中心機(jī)可與電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底部分機(jī)實(shí)現(xiàn)五方對(duì)講；電梯對(duì)講系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)市話轉(zhuǎn)接、發(fā)送手機(jī)短信等功能；管理中心機(jī)可顯示各個(gè)轎廂分機(jī)和機(jī)房分機(jī)的報(bào)警，并記憶保持；管理中心機(jī)對(duì)故障分機(jī)有自動(dòng)檢測(cè)功能；管理中心機(jī)具有群呼、廣播功能，帶音樂(lè)輸入接口，可對(duì)轎廂分機(jī)播放音樂(lè)；有常閉常開報(bào)警輸出功能，可外接警鈴、警燈等。十三、物業(yè)管理系統(tǒng)1、物業(yè)管理建設(shè)目標(biāo)2、物業(yè)管理系統(tǒng)功能住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工方案「篇二」1.前言（1）在住宅小區(qū)及商住一體的多功能社區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)中，機(jī)房作為整個(gè)智能化集成系統(tǒng)的工作中斷，在系統(tǒng)保障、系統(tǒng)維護(hù)以及對(duì)業(yè)主產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響上，起著舉足輕重的作用。本人在這些年的建筑智能化施工中，也常常著眼于機(jī)房建設(shè)，由此總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)，希望可以與大家分享。（2）在機(jī)房的幾種分類中，我做接觸的智能化工程的機(jī)房主要為監(jiān)控機(jī)房，主要包含電視監(jiān)視、各類主機(jī)、安防設(shè)備等。機(jī)房建設(shè)的工程量很大，除與智能化運(yùn)行相關(guān)的各類監(jiān)測(cè)、監(jiān)控系統(tǒng)的安裝外，機(jī)房的裝修（包含供電、照明、防雷、接地、電源、精密空調(diào)等一系列）也是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。為了確保智能化建設(shè)成果，我們主要從以下幾方面組織機(jī)房施工。2.正確選擇機(jī)房位置機(jī)房位置當(dāng)然是由住宅小區(qū)總體設(shè)計(jì)規(guī)劃確定的，但我們?nèi)孕杈邆溥@一能力，可確保在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題能夠及時(shí)提出變更或解決方案。機(jī)房若不具備獨(dú)立設(shè)置的條件，那應(yīng)該避免其相鄰或上下層房間是煙塵較多、較潮濕等的房間，與機(jī)房相近的建筑也需要無(wú)較強(qiáng)震動(dòng)或電磁干擾，機(jī)房附近一定區(qū)域必須無(wú)易燃、易爆等隱患；機(jī)房設(shè)置還需考慮小區(qū)管線規(guī)劃，保證機(jī)房布線方便，可短進(jìn)短出。3.機(jī)房?jī)?nèi)部設(shè)置監(jiān)控機(jī)房也是屬于需要人員值守的機(jī)房，因此在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上主要包括辦公區(qū)、主機(jī)區(qū)（含配電區(qū)及輔助設(shè)備）、監(jiān)控區(qū)，機(jī)房區(qū)域應(yīng)為密封。4.機(jī)房工程對(duì)房建的要求（1）需有抗震設(shè)計(jì)。（2）主機(jī)房不應(yīng)有變形縫穿過(guò)。（3）機(jī)房各房間、區(qū)域荷載標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相應(yīng)參考值規(guī)定。（4）應(yīng)具備一套先進(jìn)完善的綜合布線系統(tǒng)，分區(qū)合理，方便管理、維護(hù)及未來(lái)擴(kuò)展。房建規(guī)劃的各個(gè)細(xì)節(jié)，決定了人員在進(jìn)行智能化管控工作時(shí)是否可以擁有一個(gè)方便實(shí)用的操作環(huán)境，是否有助于提高工作效率。5.施工方案（1）供電系統(tǒng)。要保障智能化主機(jī)系統(tǒng)及各個(gè)輔助設(shè)備的正常運(yùn)行，一個(gè)穩(wěn)定可靠的供配電系統(tǒng)尤為重要，而作為這個(gè)穩(wěn)定配電系統(tǒng)的控制中心，機(jī)房發(fā)配電控制柜決定了整個(gè)供電系統(tǒng)是否能夠有效運(yùn)行。機(jī)房對(duì)電力的要求主要來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備即時(shí)處理和傳輸數(shù)據(jù)的需要，以及機(jī)房龐大的設(shè)備系統(tǒng)，如計(jì)算機(jī)設(shè)備、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防系統(tǒng)等等，這些都需要有力的電源支撐。在實(shí)際施工時(shí)，需設(shè)置專用配電柜用于對(duì)供電局市電的管理，在市電停電時(shí)，在發(fā)配電自投自復(fù)控制柜中的繼電器啟動(dòng)，自動(dòng)轉(zhuǎn)換為發(fā)動(dòng)機(jī)供電，從而保證供電的連續(xù)性。同時(shí)，為及時(shí)了解機(jī)房空調(diào)、UPS電源系統(tǒng)的總用電情況，還需在精密空調(diào)機(jī)、UPS不間斷電源等設(shè)備安裝控制開關(guān)，并配電壓表、電流表以及報(bào)警指示燈。除以上措施外，為了避免雷電流危害，我們還安裝了電源防雷器，防雷器于總進(jìn)線開關(guān)上，保護(hù)了整個(gè)供電系統(tǒng)，使雷電無(wú)法經(jīng)由供電線路進(jìn)行破壞。（2）防雷系統(tǒng)。根據(jù)防雷系統(tǒng)要求，不同的空間需要不同的防雷保護(hù)，這就需要我們根據(jù)各個(gè)參數(shù)對(duì)這些空間進(jìn)行保護(hù)等級(jí)劃分，以制定相應(yīng)的防護(hù)措施。機(jī)房作為一個(gè)防雷區(qū)，按照防雷保護(hù)等級(jí)，需要我們?cè)谂潆姽褫斎攵嗽O(shè)置三級(jí)防雷保護(hù)，確保機(jī)房設(shè)備安全。電源避雷器接地端接入接地體地，與機(jī)房電力電源的相線和零線并聯(lián)。防雷模塊的接地端接入機(jī)房所處建筑的接地極，卡在配電柜或開關(guān)箱內(nèi)的35mm卡軌上。計(jì)算機(jī)插座我們常規(guī)選用特地的插座防雷器做三級(jí)防雷保護(hù)，以保證工作站等負(fù)載的防雷擊保護(hù)效果。（3）機(jī)房接地系統(tǒng)。機(jī)房?jī)?nèi)接地一般采用紫銅板沿機(jī)房靜電地板之下環(huán)繞安裝構(gòu)成均壓帶系統(tǒng)，使各種設(shè)備的接地能夠就近連接。需接地的個(gè)體包括機(jī)房?jī)?nèi)所有計(jì)算機(jī)設(shè)備外殼，地板、墻面、天花板及照明設(shè)備外罩等。常用接地方式有：a、功率接地。大樓配電室輸入TN-S供電系統(tǒng)的N線。b、信號(hào)接地。是一個(gè)獨(dú)立的懸浮接地系統(tǒng)，可確保計(jì)算機(jī)內(nèi)部數(shù)字電路具有穩(wěn)定的基礎(chǔ)電位。施工時(shí)常用做法是在機(jī)房機(jī)柜地板下用特地尺寸的銅帶已一定的橫向間距制作接地網(wǎng)格，網(wǎng)格需架空，架空材料需絕緣。c、保護(hù)接地。包括設(shè)備安全保護(hù)接地，防靜電保護(hù)接地（采用5*0.05銅箔帶沿墻面及各支架、管盒、柜箱、機(jī)殼等電位連接），屏蔽接地，防雷保護(hù)接地，防浪涌保護(hù)接地，防漏電保護(hù)接地（在墻面維修插座的電源上安裝防漏電開關(guān)）。（4）消防系統(tǒng)。機(jī)房作為整個(gè)小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)的終端，首先要做到終端警報(bào)與各幢住宅警報(bào)的聯(lián)動(dòng)。此外，小區(qū)各幢住宅內(nèi)必須具備常規(guī)的消防設(shè)施，如消防栓、消防通道等，機(jī)房?jī)?nèi)需安裝煙霧、溫度檢測(cè)和報(bào)警、滅火智能設(shè)備。常熟是一個(gè)高速發(fā)展的城市，隨著國(guó)內(nèi)計(jì)算機(jī)信息化大環(huán)境的進(jìn)步，市民對(duì)住宅的便捷、舒適性也有了更高的要求，智能化建設(shè)已成為建筑施工中無(wú)法缺少的部分，甚至正在逐漸擴(kuò)大建設(shè)資金占比。作為建筑智能化群體中的一員，我們應(yīng)與設(shè)計(jì)方等各方面配合、協(xié)調(diào)，積極探討，抓重點(diǎn)、求創(chuàng)新，為身邊人創(chuàng)造出更加美好的人居環(huán)境。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工方案「篇三」住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是通過(guò)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)實(shí)現(xiàn),小區(qū)智能化的一套集成系統(tǒng)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)該包括:監(jiān)控門禁安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)、消防自動(dòng)控制系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、智能景觀燈控制系統(tǒng)、智能園林噴灌系統(tǒng)等。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是通過(guò)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)實(shí)現(xiàn),小區(qū)智能化的一套集成系統(tǒng)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)該包括:監(jiān)控門禁安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)、消防自動(dòng)控制系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、智能景觀燈控制系統(tǒng)、智能園林噴灌系統(tǒng)等。一、監(jiān)控門禁安防系統(tǒng)主要包括:小區(qū)訪客可視對(duì)講門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、電梯門禁控制系統(tǒng)等.有些大型智能社區(qū)還包括電子公告牌顯示系統(tǒng)等。報(bào)警系統(tǒng)含:小區(qū)周界圍墻紅外對(duì)射報(bào)警、家庭煤氣泄漏報(bào)警、家庭防盜報(bào)警以及家庭老人護(hù)理緊急求助報(bào)警系統(tǒng)等。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)指:小區(qū)或大廈出入口圖像識(shí)別自動(dòng)開閘,自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng),車位剩余自動(dòng)統(tǒng)計(jì)與顯示,立體停車樓自動(dòng)泊車系統(tǒng)。門禁刷卡系統(tǒng)指:小區(qū)或大廈出入門口刷卡系統(tǒng)、進(jìn)出房間門刷卡、以及高檔小區(qū)電梯刷卡進(jìn)出授權(quán)。監(jiān)控系統(tǒng)含:社區(qū)或道路公共場(chǎng)所監(jiān)控,住家遠(yuǎn)程防盜監(jiān)控等。公共廣播系統(tǒng)含:社區(qū)或大廈背景音樂(lè)及消防廣播,校園自動(dòng)打鈴及會(huì)議廣播,多媒體會(huì)議及大屏幕液晶畫中畫顯示系統(tǒng)。隨著計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的高速發(fā)展,以前很多各個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)現(xiàn)在開始都融合到寬帶網(wǎng)絡(luò)控制上來(lái)了.布線也都大大簡(jiǎn)化了,到每個(gè)子系統(tǒng)上只要一根網(wǎng)線到位,都能把子系統(tǒng)所要求的控制及數(shù)據(jù)信息都通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?實(shí)現(xiàn)真正意義上的智能化。人性化的居住和生活環(huán)境是時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物.一個(gè)充分體現(xiàn)“以人為本”,實(shí)現(xiàn)智能化管理和人性化、信息化服務(wù)的智能小區(qū),其技術(shù)實(shí)現(xiàn)的核心和前提是網(wǎng)絡(luò)與系統(tǒng)集成.只有通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與系統(tǒng)集成,才能實(shí)現(xiàn)各個(gè)系統(tǒng)的互聯(lián)和信息共享,實(shí)現(xiàn)設(shè)備高效、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行,實(shí)現(xiàn)小區(qū)真正的智能化、信息化管理。智能小區(qū)弱電系統(tǒng)采用的是性能可靠、技術(shù)成熟、功能完善、性價(jià)比高的技術(shù)和產(chǎn)品,使整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)連為一體,以便于今后的系統(tǒng)維護(hù)及管理；保證該系統(tǒng)具有良好的標(biāo)準(zhǔn)性、開放性、集成性、安全性、可擴(kuò)充性,標(biāo)準(zhǔn)均選用最新的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容智能小區(qū)是指以一套先進(jìn)、可靠的系統(tǒng)和設(shè)備為基礎(chǔ)平臺(tái),為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷的生活環(huán)境.根據(jù)目前國(guó)內(nèi)智能小區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r,并結(jié)合小區(qū)自身定位及需求,通常一般小區(qū)智能化系統(tǒng)由以下一些子系統(tǒng)所組成:1、綜合布線系統(tǒng)2、三網(wǎng)合一（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）3、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)4、電子巡更系統(tǒng)5、周界防越報(bào)警系統(tǒng)6、可視對(duì)講系統(tǒng)7、智能家居系統(tǒng)8、停車場(chǎng)及出入口管理系統(tǒng)9、背景音樂(lè)系統(tǒng)10、電子大屏顯示系統(tǒng)11、智能小區(qū)綜合管理平臺(tái)和小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)將住宅小區(qū)與家庭智能化的建設(shè)作為新世紀(jì)住宅的必備設(shè)施來(lái)考慮,現(xiàn)代化的物業(yè)管理必須要依靠智能化和高科技手段.同時(shí),由小區(qū)與家庭智能化所提供的自動(dòng)化和信息化同樣也是新世紀(jì)人們生活中必不可少的手段與精神內(nèi)涵,意在實(shí)現(xiàn)智能化小區(qū)各種功能和服務(wù),對(duì)小區(qū)內(nèi)所有住戶提供安全、舒適、快捷的生活環(huán)境。結(jié)合小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn),將計(jì)算機(jī)通訊等先進(jìn)技術(shù)運(yùn)用于住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè),通過(guò)有效的信息傳輸及各系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用,向用戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方功能模塊,建立一個(gè)溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理中心、住戶與外界的多媒體綜合信息網(wǎng).住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)智能化管理,物業(yè)中心設(shè)保安管理室及控制中心,負(fù)責(zé)安防、消防設(shè)施、物業(yè)管理及車輛管理。三、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標(biāo)準(zhǔn)及配置大綱》2、《安全防范工程程序與要求》3、《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號(hào)》4、《計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》5、《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》6、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》7、《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》8、《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》9、《廣播系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》10、iec2610公共廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范11、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》12、《安全防范工程程序與要求》13、《市內(nèi)通信全塑電纜線路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》14、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》15、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》16、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)17、《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》18、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》19、《樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》20、《中華人民共和國(guó)安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》21、《中國(guó)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》22、該小區(qū)智能化系統(tǒng)工程相關(guān)要求、標(biāo)準(zhǔn)及平面圖等四、設(shè)計(jì)原則智能化小區(qū)系統(tǒng)工程在設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循的原則:以人為本“人”是住宅小區(qū)的主體,系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)緊緊圍繞著人們的實(shí)際要求,以實(shí)用、簡(jiǎn)潔、經(jīng)濟(jì)、安全為原則,同時(shí)照顧到不通的文化層次、不同年齡住戶的需要,滿足“居住”這一特定使用功能。可行性和可能性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用,注重實(shí)效的方針,堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。針對(duì)性小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)置并非千篇一律的,應(yīng)根據(jù)小區(qū)智能化工程的實(shí)際情況,如工程規(guī)模、配套設(shè)施、市場(chǎng)定位、管理要求、小區(qū)規(guī)劃及平面布局等等因素,作出針對(duì)性的設(shè)計(jì)。先進(jìn)性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法,又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對(duì)成熟.不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平,而且具有發(fā)展?jié)摿?能保證在若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力,系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求,必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。可靠性和穩(wěn)定性在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時(shí),還應(yīng)從系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手,確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性,達(dá)到最大的平均無(wú)故障時(shí)間。安全性和保密性在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中,既要考慮信息資源充分共享,更要注意信息的保護(hù)和隔離,因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對(duì)不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境,采用不同的措施,包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限