餐飲租賃合同法律效力要素

餐飲租賃合同法律效力要素合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有餐飲業(yè)務的經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方經(jīng)營的餐飲場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲場所租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方餐飲場所僅限于從事餐飲業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃場所進行日常維修及保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應合理使用租賃場所及設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場所。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場所，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________一、附件列表：1.餐飲場所所有權(quán)證明2.乙方餐飲業(yè)務經(jīng)營許可證3.租賃合同補充協(xié)議4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.甲方未按約定提供租賃場所，認定違約。3.乙方未按約定使用租賃場所及設施，認定違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲業(yè)務經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方餐飲場所進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場所的時間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方搬離。2.甲方未按約定提供租賃場所：乙方可以催告甲方提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)提前終止合同并要求甲方支付違約金。3.設施損壞：甲方負責維修，如因乙方使用不當導致，乙方應承擔維修費用。4.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐飲業(yè)務經(jīng)營權(quán)，需要出租場所的場合。2.乙方需