關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：__________關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擬將其擁有的一塊土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條產(chǎn)權(quán)描述1.1甲方擁有的產(chǎn)權(quán)為位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道的_______號地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物。土地使用權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等情況，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方擁有的上述產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將上述產(chǎn)權(quán)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的土地使用權(quán)證及地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大延誤。2.甲方違反合同約定，不按約定時間將產(chǎn)權(quán)交付給乙方。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指產(chǎn)權(quán)所有人將其擁有的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間較長，導(dǎo)致延遲交付產(chǎn)權(quán)：解決辦法：雙方可約定提前辦理過戶手續(xù)，或甲方在過戶手續(xù)辦理完成后提前將產(chǎn)權(quán)交付給乙方。2.甲方無法提供合法有效的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并重新出具合法有效的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方無法按約定時間交付產(chǎn)權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付產(chǎn)權(quán)。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將已開發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給投資者。2.企業(yè)將名下