餐飲名品區(qū)租賃合同

餐飲名品區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及面積1.2乙方僅租賃上述租賃物，不得占用甲方其他場地或設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的__________%作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說明，本合同未涉及的事項，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得擅自修改、撤銷或解除本合同。本合同的修改、撤銷或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。一、附件列表：1.名品區(qū)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.水、電、物業(yè)管理等費用明細(xì)5.租賃物結(jié)構(gòu)及用途變更審批文件6.租賃物恢復(fù)原狀證明7.甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定8.乙方支付租金憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未遵守甲方管理制度，不服從甲方統(tǒng)一管理4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方提前解除合同6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方名品區(qū)的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。3.乙方未遵守甲方管理制度：向乙方說明甲方管理制度，要求乙方遵守，不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同約定，如甲方違約，按約定支付違約金。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲企業(yè)租賃名品區(qū)開展業(yè)務(wù)2.個人或企業(yè)