土地出讓合同范本完善范文

土地出讓合同范本完善范文合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________一、土地使用權(quán)出讓1.甲方同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，用途為：__________。2.乙方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)，并按照甲方的要求使用該土地。二、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.該土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付土地使用權(quán)出讓金：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自乙方取得該土地使用權(quán)之日起，按照甲乙雙方約定的期限和方式支付剩余的土地使用權(quán)出讓金。三、土地使用權(quán)登記及過戶1.乙方應(yīng)當(dāng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該土地使用權(quán)的登記和過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理土地使用權(quán)登記和過戶手續(xù)。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，出讓該土地使用權(quán)給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付土地使用權(quán)出讓金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、合同的解除和終止1.在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。2.雙方同意，本合同解除或終止后，乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.支付憑證5.土地使用權(quán)登記申請表6.土地使用權(quán)過戶申請表7.合同解除或終止協(xié)議8.訴訟狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定出讓土地使用權(quán)，視為違約。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，視為違約。3.甲方未給予乙方必要的協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記和過戶手續(xù)，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.出讓方：指依法取得土地使用權(quán)，并有權(quán)將土地使用權(quán)出讓給他人的土地使用權(quán)人。3.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)的土地使用權(quán)人。4.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間出讓土地使用權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.土地使用權(quán)登記和過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商解除或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)出讓方，乙方為土地使用權(quán)受讓方。