承諾物業(yè)服務(wù)全面

承諾物業(yè)服務(wù)全面合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)性質(zhì)：_______1.3物業(yè)規(guī)模：_______1.4甲方權(quán)益：_______第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。3.3雙方如需提前終止或解除本合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)______元/月·平方米，物業(yè)面積為_(kāi)______平方米，合計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)憑證。第五條物業(yè)服務(wù)保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)保證金，金額為_(kāi)______元。5.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方物業(yè)服務(wù)保證金。5.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從物業(yè)服務(wù)保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)保證金支付憑證5.違約金計(jì)算公式6.補(bǔ)充協(xié)議模板7.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄表8.物業(yè)安全保衛(wèi)措施清單9.物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生計(jì)劃10.物業(yè)公共秩序維護(hù)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備3.乙方未按約定維護(hù)公共秩序4.乙方未按約定提供清潔衛(wèi)生服務(wù)5.乙方未按約定進(jìn)行綠化管理6.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息8.甲方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及提供清潔衛(wèi)生、綠化管理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并向甲方報(bào)告維修進(jìn)度和結(jié)果。4.問(wèn)題：物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)清潔衛(wèi)生工作，確保公共區(qū)域衛(wèi)生狀況符合要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理2.適用于商業(yè)