土地出讓合同范文

土地出讓合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的一塊土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出讓上述土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述土地使用權(quán)，并支付土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)稅費(fèi)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中：（1）首期付款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）余款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式分期支付。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分日利率__________%支付違約金。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，乙方在本合同約定的使用年限內(nèi)享有對(duì)該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第四條土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施4.2乙方應(yīng)承擔(dān)建筑物的一切維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。第五條土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)的法律法規(guī)。5.2乙方在開(kāi)發(fā)與建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源，確保建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量。第六條稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)出讓過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的稅費(fèi)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分的價(jià)值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2如果乙方遲延支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓證明2.土地規(guī)劃許可證3.建筑工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.工程設(shè)計(jì)文件6.施工圖紙7.工程預(yù)算書(shū)8.付款憑證9.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)支付憑證10.土地使用權(quán)出讓金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付土地使用權(quán)出讓金，未按照約定時(shí)間支付的，視為違約。2.乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，視為違約。3.乙方未按照約定用途和規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)，或違反法律法規(guī)的，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的稅費(fèi)手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)出讓?zhuān)簢?guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)和恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.出讓方：指國(guó)家或集體所有的土地使用權(quán)出讓給使用權(quán)人的一方。4.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)的一方。5.土地使用權(quán)出讓金：受讓方為取得土地使用權(quán)，按照約定向出讓方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方遲延支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定用途和規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓