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文檔簡介
個(gè)人購房合同協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,該房屋的出售價(jià)格為人民幣(大寫):____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):_____.2.2乙方支付房價(jià)的方式如下:(1)乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫):_____作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房價(jià)款,具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題,如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房價(jià)款。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行保修,保修期自房屋交付之日起計(jì)算,保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房價(jià)款的____%。5.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋鑰匙5.門卡6.水電煤卡7.房屋過戶所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋,認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題,認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.個(gè)人購房合同:指個(gè)人購買房屋時(shí),與房屋所有權(quán)人簽訂的書面協(xié)議。2.定金:指乙方為保證合同履行,按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房價(jià)款。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并
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