農(nóng)村土地糾紛調(diào)解協(xié)議書

農(nóng)村土地糾紛調(diào)解協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、土地使用權(quán)歸屬1.甲方同意將爭(zhēng)議土地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方爭(zhēng)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________（寫明支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理爭(zhēng)議土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.雙方應(yīng)共同配合，確保爭(zhēng)議土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.乙方自爭(zhēng)議土地使用權(quán)過(guò)戶之日起，享有對(duì)該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在土地上所取得的收益，歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.土地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，如未能履行協(xié)助義務(wù)，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變土地用途：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方違反該約定，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買爭(zhēng)議土地使用權(quán)的價(jià)款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供所需證件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：提醒